当事人走进律师事务所找到律师，我前几年买了一个商品房，开发商一直手续不全，导致我一直没有办出房产证，合同约定的违约金条款是，不管延期办证多久，违约金只能是房款的百分之二。我上网找到了一些法院的案例和规定、理解，觉得这个违约条款是显失公平无效的，想请你们代理案件，你们觉得这个案件胜率如何？过了几日，律师答复，你的这个案件，我认真看了合同和你提供的案例，认为确实违约金过低了，而且已经有别的法院判决低于一定标准的约定是无效的，是按照房款每年1.85%的标准判决开发商违约金。你这个案件的胜率很高，如果委托我们代理的话，可以缴费签订代理合同、办理委托诉讼手续了。
当事人交了律师费，签了委托手续，也领到了一份《风险告知书》，大意是，诉讼有风险，律师不能保证诉讼结果。过了一个星期，当事人催律师，我的案子立上了没有？律师：已经将立案材料交给法院了，正在立案审查。又过了一周，当事人又催律师，我的案子立上了没有？律师：已经转到诉前调解了，按照规定，诉前调解时间为一个月。过了一个月，当事人又催，律师：法院现在案件太多，正在排队立案，已经催过几次了，时间未定，律师也没有办法啊。N个月后，案件终于被通知缴费立案了，案子正式进入了法院审判系统，案子分给了专门审理房产纠纷的业务庭室的一员额法官手里，征求案件处理意见的却是法官的法官助理。通知的大意是，法官让其通知原被告律师，案件按照合同约定进行调解吧，否则的话（隐晦的讲明），开庭排期要等到三个月后，判决结果也没啥两样。律师打电话征求原告意见，暗示案件结果不妙，原告：我这儿有现成公开案例和别的省高院审判指导，法院支持调整过低的违约金约定，你也赞成起诉的主张，怎么又让我按照合同走？那样的话，我还打的什么官司？调解未果，三个月后，原被告按通知到庭开庭。现代化的法庭设施里，本是普通程序审理的案件，只有一名法官、一名书记员主持庭审，法官的解释是其他的法官，案子太多，不能出庭。原被告律师纷纷表示了善意的理解。庭审上，原告律师准备相当充分，从法律精神到法条根据、司法文件规定，从本案的合同约定到现在的楼房设施，从案件的个案利益失衡到行业性、社会性的公平影响，从口头到书面，将案件分析的头头是道，讲得原告连连点头，表示满意。开发商的律师，甚至连合同都没拿，更别说书面代理意见了，只是反复强调不同意原告主张，要求按合同履行而已，最具威力的一句是，法院之前已经判了不少了。开庭还是出了意外，原告主张涉案的房屋至今没有办理房产证，开发商的律师主张已经具备了办证条件但又拿不出证明，法官道，这个事实法院会去调查的。
三个月后，一审判决作出，什么合同约定显失公平、什么外省乃至上级法院推荐案例，一概没有采纳和解释，判决里只有一句话，“合同约定内容合法，不违反强制性规定，本院予以确认”。具体的办证情况，法院到房产登记部门调取了一份登记表，直接在判决中予以采信了，根本没有开庭质证。原告拿着这份判决书，征求律师意见，律师：这么判决，明显不符合法律精神和上级法院案例，而且法院调查证据未经质证就予以采信，程序也不合法，这个案件应该上诉。至于上诉不上诉，决定权在你，你自己选择吧。原告选择了上诉，又经历了一番一个周、一个月、数个月的催促、等待，终于迎来了二审的开庭，依然是合议庭名义审理下的，一个法官、一个书记员审理。原告律师加上了对于一审法院不按法律精神、裁判案例的不满，和一审程序违法的内容，再次讲述了一遍案情和要求调整违约金标准的诉讼主张。六个月后，二审判决如约而至：维持一审判决结果，驳回上诉请求。判决书里，依然还是那句，合同约定合法有效，一审适用法律正确。至于一审程序，二审认为程序合法。对于原告律师上诉状里讲的一大通问题，压根就没有引用、说理。律师费、诉讼费花了近万元的原告，找到律师询问说法，律师摊摊手、耸耸肩，一脸无辜的说到，该说的我都说了，该做的我都做了，我有什么办法？不行，你申请再审吧，不过，要另外收费的，而且获得再审的几率，微乎其微。以上案例并无虚构，是一个网友讲给烟语君的真实诉讼经过，有机会将司法文书贴出来给大家看。有人曾经说过，司法的宣传理念，都是宣示维护公平正义；当事人选择司法诉讼，是为了获得具体案件公平正义，但到了具体的诉讼流程之中，法院、法官考量的，往往是如何的尽快结案。至于案件处理的公平正义、社会影响、程序是否合法，远没有自己的结案率考核指标来的影响力大。法官要急于结案，合议庭案件大量的采用一人审理，调取证据需要开庭质证的程序也可以忽略，程序性的问题尚且如此，案件实体上的裁判说理更不用说了，驳斥原告的代理意见、讲解自己的裁判理由，均可以省略。到了二审程序，这样问题依然得不到纠正，为了维持一审判决，对于上诉理由，直接不予回应，更不要说解释裁判理由了。于是乎，我们便看到了，律师按照法律规定、司法案例赞同当事人去起诉，律师对于诉讼流程不按规定毫无办法，法官为了尽快结案选择忽略法定程序，判决说理不辨法析理而是直接说裁判结果。一审二审几乎采用了相同的裁判结案方式，经过一番这样的诉讼流程，律师信心满满到无法交代，除了表示无奈之外，再能做的，几乎没有其他措施了。层层压力的传导，背锅的还是当事人。可以说，文中的类似案子及裁判结果，裁判文书网上，随便找找就会发现:几十万的房款开发商几年逾期办证，有的法院仅判违约金几百元，有的法院则会确认违约金约定无效予以司法调整。法律规定是统一的，法律精神是统一的，司法设置了层层流程最大限度的纠正错案的发生几率，国家设置了不同的法律群体参与和监督法律的实施，可层层“貌似合理”的压力传导之后，出现案件当事人相信法律、耗费时间、花费金钱，即使拿着上级法院的推荐案例，却得不到自己案件的公正裁判，这是不合理的。 往期文章：律师大咖自己遭遇医患纠纷，不走法律程序，却发起了舆论战...
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