【精选答疑】住宅小区的地下工程是否缴纳土地使用税？

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城镇土地使用税和耕地占用税作为同是对土地征收的税，其税种虽小，但在征收范围、征收环节以及税率等方面又大有不同，对于这些内容，你了解多少呢？接下来，小编将陆续与大家分享城镇土地使用税和耕地占用税的相关实务问题，记得持续学习哦！

问：我公司开发的“和谐进步”小区设计的是满堂红的地下工程，大部分是人防工程，其余是地下库房，分配给业主。地下工程不计算容积率，作为公共配套设施核算。请问地下工程是否缴纳土地使用税?

答：《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第四条关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50％征收城镇土地使用税。住宅小区地上是商品房，地下是人防工程等地下建筑，不属于单独建造的地下建筑，实际是利用地下基础设施扩充了可利用面积。根据《城市房地产管理法》等法规的规定不计算容积率，不能取得房产证，不占地，不征土地使用税。

土地使用税&耕地占用税汇总学习：

下期我们学习“保障性住房是否缴纳土地使用税？”，您也可以思考一下，下期再见！

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