华夏幸福又来了！一口气夺下中堂3宗旧改！面积近80万平

华夏幸福又来了，还是中堂。

刚刚，东莞农村（社区）集体资产管理网公布中标公告，确认华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司、深圳市昌荣房地产开发有限公司联合体成为中堂镇江南社区三宗旧改项目的前期服务商。

| 中标公示截图

而去年11月，华夏幸福同样一次性中标中堂蕉利村三宗共79.79万平旧改项目。

回顾：牛！宏发狂砸600亿！夺塘厦八百亩旧改！中堂八旧改瓜分完毕！

截至目前，华夏幸福在中堂一共6宗旧改项目，旧改面积近160万平。

再来看一下中标项目情况。

  中堂镇江南社区  

中堂镇3宗旧改位于江南社区。分别是江南社区工业区西区、东区、城中村改造，合计79.75万平。

📍 改造项目一：江南社区工业区西区

东至国道G107，南至工业西区十环路，西北至小海河。改造范围现状以老旧厂房为主。拟更新单元范围约30.39万平（约456亩）。

| 地块位置

📍 改造项目二：工业区东区

东至新塘镇大墩村，南至工业东区中心路，西至国道G107，北至小海河。全部为建成区且地类为建设用地。拟更新单元范围约25.88万平（约388亩）。

| 地块位置

📍 改造项目三：城中村改造

东南至东江北干流，西至国道G107，北至工业东区中心路，全部为建成区，现状范围内用地以城中村建筑为主，有少量工业厂房。拟更新单元范围约23.48万平（约352亩）。

| 地块位置

值得一提的是，3宗旧改地块连成一片，与广州增城仅一路之隔，距离广州地铁13号线新沙站约2.5公里。

| 地块周边

此外，与地块隔江相望仅1公里处为佳兆业时代芳华项目，已于今年5月份入市，产品为约99-139平三至四房洋房，售价待定。

而地块隔江对面的另一项目卓越金茂浅水湾，目前推出88平、95平三房、115平四房三种户型，单价区间为15000-17500元/平。

据悉，该项目曾于3月底推新，推出69套，当天去化率超9成。（房姐此前报道：城区半径15公里，还有这个上车盘！江景美爆了）

| 卓越浅水湾项目现场

截至目前，中堂共有11宗中标旧改项目，其中华夏幸福6宗，时代2宗，金地1宗，东泊实业1宗，华坤1宗。

此外，横沥今天同样有一宗旧改中标。

东莞农村（社区）集体资产管理网公布一则中标公告，确认东莞市星域置业有限公司中标成为横沥镇村尾村旧工业区综合类更新单元项目的前期服务商。

| 横沥中标公示截图

据查，该公司背景为莞民投。而上周卓越才刚拿下横沥村旧改。两宗旧改距离不到2公里。

| 横沥中标单位关系图

  横沥镇村尾村  

横沥镇中标旧改位于村尾村，地块北靠东西向支路，南靠环城路，东临振兴中路，西临龙子路。拟更新单元范围约28.4万平，其中拆除范围约24.7万平。

| 中标单位红线图

横沥客运站旁，周边学校多

项目离横沥镇政府约2.7公里，离横沥汽车客运总站一路之隔。

周边除新城工业区外，学校资源丰富。横沥第二小学、横沥中学均在200米范围内。

此外，项目西南即为河畔花园，二手洋房挂牌价8000元/平左右，别墅约1.7万/平。

而周边一手盘有招商雍景湾，离项目不到1公里。在售建面约90-115平3-4房，均价约16800元/平。

| 中标单位周边图

截至目前，横沥旧改已有四宗中标，其中时代1宗、卓越2宗、莞民投1宗。

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