东坑今年土拍首秀，还以为又原样躺回了坑里，没想到翻身打了个漂亮仗。
刚刚，东坑镇新门楼村地块（编号：2020WR013），被宏发以33620万总价夺下，折合可售楼面价10387元/平。
这边刚还质疑是否流拍，那边已有3家报价报价。
毕竟，本宗地虽然关注度不高，但其实有5家房企报名，来的房企，有两位“拍地劳模”，有深企，也有东坑本地地主。
14：50，距离正式开拍还有10分钟，房企们终于开始正式报价。310号房企率先出价，32号、266号房企紧随其后，2分钟内共报出三手价格。
14：58，共三家房企报出四轮价格，其中，310号房企报出第二次价格。
15：08，上午金地大战38轮摘走了大朗商住地，原本以为东坑会静悄悄成交，结果，竞争依然激烈啊。
目前，3家房企参与了东坑地块争夺，分别是32号、310号与466号。
争夺还在继续，如今竞拍已到10轮，如果到14轮，便会成为东坑截至目前为止价格最高的地块。
310号房企，同样参与了昨日企石地块的竞拍，同样表现十分勇猛。
而其实，310号房企在东坑，马上将有一新项目面世。同时，此前的东坑地价纪录，同样由310号房企保持。与持观望状态的466号房企不同，310号房企与32号房企，是认真在打仗，目前，竞价已达20轮。
15：26，214号房企加入战斗，这是一家在东莞分量极重的本土企业。
310号房企退场，目前战斗的为214号房企与32号房企。再拍一轮，便破万。
15：38，顺利破万，松山湖的1+9功能区，扬眉吐气。
15：44，竞拍已45分钟，仍没有歇火的迹象，如今竞拍已达33轮，楼面价已达10387元/平。拍至70轮，便会到达封顶价。
占地仅约1.5万平，2.7亿起拍，楼面价8410元/平地块位于东坑镇新门楼村，占地14711.8平，建面约32366平。起拍总价27220万，折合楼面价约为8410元/平。地块较小，无配建要求，竞拍采用“竞价+终次报价”方式。如拍到最高限价41289万元，折合楼面价约为12757元/平。地块所处新门楼村，为东坑镇中心，离东坑镇政府约1.7公里，周边已形成较为成熟生活圈。附近有东坑中学、旭东学校、东坑图书馆等教育资源，同时临近凤凰公园、纪念公园、新门楼卫生所等，配套设施完善。此外，地块离生态园大道仅约1.5公里，约十分钟车程可达松山湖。值得一提的是，地块临近R3线中兴大道站（规划），一站可到松山湖北站，交通上与松山湖联系紧密。 而周边楼盘方面，离地块最近一手新房有和昌众筑中央松湖，在售建面约94-120平3-4洋房，均价约18500元/平。此外，周边一手新房四季松湖、和昌·拾里松湖、金地卓越松湖悦湾等，在售均价约17000-18500元/平。二手房面，2015年次新盘利丰时代，二手挂牌价约1.5-1.7万/平。回顾东坑的招拍挂市场，自2016年以来，至今仅成交3宗宅地。其中，2016、2017两年均未有宅地出让。而其上一宗成功出让的宅地，为2019年7月与本次地块相距3.6公里的坑美村2019WG023地块，最终由保利以4.8亿拿下，楼面价9212元/平，而这也是目前东坑最高楼面价。项目案名为保利松湖和府，规划5栋洋房1栋公寓，目前还未入市。此外本次地块3公里范围内，2018年6月21日，卓越以1.28亿竞得凤大村2018WG007地块，楼面价6095元/平，项目案名为卓越蔚蓝松湖，项目已售罄。2018年10月25日，金地以底价3.78亿拿下东坑村2018WG030地块，楼面价6800元/平，项目案名为金地卓越松湖悦湾，目前在售90-110平三房四房，均价约17800元/平。建面约30-49平loft公寓均价13800元/平。而一手房网签方面，据统计局4月份数据，东坑网签212套，网签均价约17000元/平，在所有镇街中排名第四。据2020年供地计划，东坑本年也仅此一宗住宅用地供应。随着莞番高速公路、R3轨道交通等市政配套及规划的不断完善，加上毗邻松山湖的地缘优势，东坑为将来承接松山湖外溢利好打下了良好的基础。作为连接松山湖产业的重要镇区之一，东坑已吸引了包括万科、保利、金地、卓越、碧桂园、和昌、众筑等众多房企。此外，今日除东坑拍地外，大朗也于上午成功出让一宗商务金融用地(C2商业金融业用地)。地块位于大朗镇圣堂社区，占地11010.18平，建面38535.63平，为40年商务金融用地。93号、19号两家房企轮番报价，经过38轮的抢夺，大朗镇圣堂社区地块（编号：2020WG002），被金地以28645万总价夺下，折合楼面价7433元/平。