大事件！松山湖正式统筹9镇！启动未来15年国土空间编制 !

房姐看盘房姐看盘 2022-08-24

松山湖大动作！将影响松山湖片区1园9镇今后十几年发展 !

刚刚，据松山湖招投标系统信息，东莞市松山湖功能区国土空间总体规划指引（2020-2035年）采购项目中标。

| 中标公告截图

自去年底动员大会后，松山湖功能区国土空间总体规划编制工作迎来新的进展，跟着房姐一起来划重点吧！

多规合一，涉及1园9镇共589平方公里

本次国土空间规划的编制，将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空间规划融合为统一的国土空间规划，实现“多规合一”，强化国土空间规划对各专项规划的指导约束作用，着力化解过去各类规划原因导致的历史包袱，使松山湖功能区成为“湾区都市、品质东莞”建设的先行区和排头兵。

规划范围为松山湖功能区，包括松山湖园区（生态园）、大岭山镇、大朗镇、寮步镇、东坑镇、横沥镇、茶山镇、企石镇、石龙镇、石排镇，总面积约589平方公里。

| 松山湖功能区地图

以功能区为单元，统筹区域协同发展，指导各镇规划编制

规划指出，以打造具有国际影响力的自主创新示范区为目标，发挥松山湖园区辐射带动作用和现有产业基础优势，对接和集聚粤港澳大湾区乃至全球高端创新资源，对全域全要素空间资源布局进行长远谋划和统筹安排，推动建设大交通、大产业、大平台，健全功能区国土空间开发保护制度。

| 松山湖（来源：幸福松山湖）

并要求以功能区为单元，强化各镇街的协同发展，片区内统筹划定若干城镇组团，明确各城镇组团发展方向。

规划指引主要统筹内容包括：三条控制线、规划用途区、区域性交通、区域性公共服务设施、重大发展平台，作为完整小流域单元的生态修复。

同时，功能区规划指引作为镇级规划编制依据，与市级规划同步开展，整体成果达到市级规划深度，能直接指导镇级规划编制。

重点开展五大专题研究，科学统筹片区发展

👉松山湖功能区发展愿景及总体空间战略研究，重点分析深莞空间布局结构

将松山湖功能区与周边深莞惠及深港科技创新特别合作区、广州南沙科学城片区等，特别对松山湖科学城与深圳光明共建国家科学中心进行协同研究，重点分析创新引领下的深莞空间布局结构。

| 穗莞深科技创新走廊

同时提出松山湖与周边镇街在产业发展、生态治理、自然与文化资源的开发保护、重要基础设施布局，特别是交通及邻避设施布局等方面的协同统筹措施。

👉水环境综合治理专题研究，打破“1+9”功能区各自为政的治理困境

以建设“河畅、水清、岸绿、景美”的水生态系统为目标，1园9镇协调发展，打破“1+9”功能区各自为政的水污染治理困境，探索流域协同治理新模式。

通过对流域水文、生态本底、污染特征、规划建设等因素的系统研究，科学划分水环境协同治理单元，提出基于城市污水系统、面源污染控制、海绵城市建设、水生态修复、水资源高效利用相互耦合的水环境区域协同治理总体策略、建设标准、技术路线、分区方案，为后续“1+9”功能区水环境治理及水生态修复的工程实施方案奠定基础。

👉人口与住房保障专题研究，为松山湖片区提供充足的保障性住房

人口研究包括人口总量预测、调控与空间布局。

全面系统梳理功能区住房保障措施，聚焦保障性住房现状建设情况和存在问题，结合预测人口与空间布局，评估规划保障性住房与人才房配置需求，逐步明确配置标准、服务体系与空间布局，确保为松山湖片区提供充足的保障性住房。

👉重大市政基础设施及韧性安全专题研究，1园9镇市政基础设施一张网

与1园9镇区域空间协同发展相协调，系统研究区域重大市政基础设施场站布局方案，探索各类市政基础设施区域协同共建共享发展新模式。

通过与三区三线、城市建设用地相协调，提出高压电力、高压燃气、输水主干管及邻避设施等重大市政基础设施廊道控制方案，打造区域市政基础设施一张网，提高基础设施利用水平，推动市政基础设施集约、高效、智能发展。以及城市韧性安全中除土规以外的相关内容。

👉优化挖掘城市空间专题研究，开展1+9片区收储整备

结合《东莞人民政府关于拓展优化城市发展空间推动高质量发展的若干意见》，在市级国土空间规划存量建设用地数据库和拓空间潜力地区的基础上，开展1+9片区需政府主导的收储整备（不含城市更新）片区识别，提供整备模式路径、整备时序、整备政策机制建议。

五大机构，强强连手，分三阶段，年底将出成果

据中标公告信息，此次中标供应商为：深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司（牵头方）、中国城市规划设计研究院（联合体成员一）、广东国地规划科技股份有限公司（联合体成员二）、东莞市城建规划设计院（联合体成员三）、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（联合体成员四) 。5大专业机构强强连手。

同时，本次规划将分三个阶段开展以下具体工作，年底将出最终成果：

👉第一阶段：2020年6月底前，基本完成专题研究成果，召开专题专家评审会。