其他
2022年1月兰州房地产市场月报
行业下行背景之下，兰州市场持续低迷。土地市场供应继续下降，成交有所增加，价格有所增长，主要受西固区5宗住宅用地成交影响，商品房市场供求量价全线走低。
全国多城在因城施策基调之下，出台购房补贴、公积金降门槛、首付分期等利好政策刺激市场需求。兰州多个地产商也出台首付分期、金融贷等方式助力项目去化。
从市场表现来看，行业下行周期内，1月份兰州市场供求总体呈下降趋势。
1月土地市场，整体供应9宗，成交40宗共计1688亩，亩单价118万/亩。受市场下行影响，市场供应处于下行状态。
本月住宅用地供应7宗，共517亩，成交29宗，共计1554亩，亩单价120万/亩，商服用地供应2宗，共计66亩，成交11宗，共计134亩，亩单价89万/亩。
兰州市住宅类用地供求量价走势（占地面积）
◎来源/前瞻智库
兰州市商服类用地供求量价走势（占地面积）
◎来源/前瞻智库
商品房市场供应面积16.27万㎡，同比下降83% ，环比下降68%，成交面积28.78万㎡，同比下降77% ，环比下降38% ，成交均价9722元/㎡，同比上涨10% ，环比下降2%。
兰州市商品房供求量价走势
◎来源/前瞻智库
本月兰州商品住宅市场供应量有所下降，成交量跌价涨，去化周期持续上升。
住宅市场供应面积16.25万㎡，同比下降78.41% ，环比下降67.77%，成交面积27.33万㎡，同比下降77.26% ，环比下降36.54%，成交均价9329元/㎡，同比上涨8.09% ，环比上涨0.49%。
兰州市商品住宅供求量价走势
◎来源/前瞻智库
在市场低迷背景之下，各开发商推盘节奏进一步放缓，本月无新房源开盘/加推。
新取证项目均位于主城区，保利大都汇三期小户型产品上市。
本月取证项目共三个，面积11.54万㎡，安宁区佛慈教育城4.68万㎡，378套。西固区西固人家三期3.97万㎡，340套。七里河区保利大都汇三期2.89万㎡，312套。
近一年兰州商品住宅开盘推售情况
短期内市场回暖可能性不大，预计2月份依旧延续低迷状态。
从全国市场来看，2022年市场良性循环和健康发展将是主旋律，政策适度纠偏，保证合理需求正常释放，因城施策将是各地维持房地产稳定的主要方针。
从兰州市场来看，受市场下行及春节假期影响，预计2月份整个市场仍会保持在低位运行，短期内市场换暖的可能性不大。
前瞻推荐
©版权声明：内文部分图片已有注明，如若转载请注明