6月全国住宅租赁价格平稳，但济南连跌了23个月

原创曲涛中房网 2022-04-26

中国房地产测评中心近日发布的《2019年6月中国城市租赁价格指数报告》显示，6月份中国城市租赁价格指数为1040.6点，较上月上升0.7点，环比上涨0.07%，同比跌幅0.05%。

从全国租赁交易价格指数表现来看，该指数在环比方面继续保持了稳定的上涨势头，自2018年12月份止跌回涨以来，已经连续第7个月上涨。同比方面，该指数继4月份微弱反弹后，继续处于连续下跌态势。

济南连续领跌，乌鲁木齐持续领涨

报告显示，根据中国房地产测评中心监控的35个城市中，共有11个城市（成都、北京、杭州、上海、乌鲁木齐、武汉、大连、广州、南京、青岛、西宁）租赁价格指数环比上涨，比上月增加4个。其中，成都（0.47%）、北京（0.39%）、杭州（0.38%）三个城市租赁价格指数环比涨幅居前；此外，有24个城市（济南、重庆、海口、长沙、郑州、厦门、南昌、贵阳、天津、兰州、太原、宁波、合肥、深圳、长春、南宁、哈尔滨、昆明、银川、沈阳、呼和浩特、西安、石家庄、福州）租赁价格指数环比不同程度下跌。其中，济南（-0.58%）、重庆（-0.35%）、海口（-0.30%）三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

从同比情况来看，共有9个城市（乌鲁木齐、大连、深圳、北京、成都、上海、广州、杭州、重庆）租赁价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平。其中，乌鲁木齐（3.69%）、大连（3.32%）、深圳（2.57%）三个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余26个城市（济南、长沙、合肥、贵阳、厦门、南昌、郑州、武汉、海口、太原、兰州、沈阳、昆明、宁波、南宁、哈尔滨、石家庄、青岛、长春、西宁、银川、呼和浩特、福州、西安、天津、南京）均同比不同程度下跌。其中，济南（-6.89%）、长沙（-3.69%）、合肥（-3.35%）三个城市租赁价格指数领跌。

特别要提的是济南，除今年多次“领衔”下跌榜外，其租赁价格指数环比已经连续下跌了23个月，同比也从2017年12月份开始，连续下跌19个月，而今年以来的同比跌幅保持在6.8%左右。另外值得注意的一个城市是乌鲁木齐，其同比涨幅位居35个城市之首，并保持了连续30个月的同比上涨态势。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有22个（郑州、长沙、长春、银川、西安、天津、太原、石家庄、沈阳、厦门、宁波、南宁、南昌、兰州、昆明、济南、呼和浩特、合肥、海口、哈尔滨、贵阳、福州），仅北京、上海、广州、杭州、成都、乌鲁木齐、大连等7个城市，环比与同比均上涨。

京深租赁价格指数同比上涨达30个月

从一线城市表现来看，6月份北京、上海、广州三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面，均为上涨。仅深圳一个城市出现环比下跌，但深圳的同比涨幅继续处于一线城市之首，广州则继续垫底。

另外值得注意的是，与乌鲁木齐一样，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到30个月。

有关中国城市租赁价格指数详情，请登录中房网（http://www.fangchan.com 微信号：zhongfangwang）浏览和下载完整报告。

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⊙2019年5月中国城市租赁价格指数

⊙2019年4月中国城市租赁价格指数

⊙2019年3月中国城市租赁价格指数

⊙2019年2月中国城市租赁价格指数

⊙2019年1月中国城市租赁价格指数

中国城市租赁价格指数介绍：

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。

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