全国住宅租赁价格连涨9个月

Original 曲涛中房网 2022-04-26

中国房地产测评中心近日发布的《2019年8月中国城市租赁价格指数报告》显示，8月份中国城市租赁价格指数为1043.1点，较上月上升0.4点，环比上涨0.04%，同比跌幅0.27%。

从全国租赁交易价格指数表现来看，该指数在环比方面继续上涨，自2018年12月份止跌回涨以来，已经连续第9个月上涨，但涨幅较上月已经有所收窄。同比方面，该指数继上月出现小幅反弹后再度下跌。

济南止跌回涨，乌鲁木齐同环比领跑

报告显示，根据中国房地产测评中心监控的35个城市中，共有9个城市（乌鲁木齐、广州、大连、天津、北京、上海、济南、武汉、昆明）指数环比上涨，比上月减少4个城市。其中，乌鲁木齐（0.42%）、广州（0.33%）、大连（0.28%）三个城市的租赁价格指数位居涨幅前三位；有11个城市指数环比较上月持平（石家庄、呼和浩特、长春、哈尔滨、福州、南昌、南宁、贵阳、兰州、西宁、银川），比上月增加5个城市；此外，有15个城市指数环比不同程度下跌（青岛、长沙、郑州、海口、成都、重庆、杭州、厦门、合肥、太原、宁波、深圳、西安、沈阳、南京），比上月减少1个城市。其中，青岛、长沙跌幅相对较大，环比分别下跌0.51%、0.22%。

从同比情况来看，共有7个城市（乌鲁木齐、大连、深圳、北京、上海、广州、成都）租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月减少2个。其中，乌鲁木齐（3.57%）、大连（2.44%）、深圳（1.78%）三个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余28个城市（济南、长沙、合肥、青岛、贵阳、武汉、郑州、南昌、海口、厦门、太原、兰州、昆明、宁波、哈尔滨、南宁、沈阳、杭州、石家庄、长春、西宁、银川、呼和浩特、福州、西安、南京、天津、重庆）均同比不同程度下跌。其中，济南（-6.26%）、长沙（-3.49%）、合肥（-3.10%）三个城市租赁价格指数领跌。

值得注意的是，此前济南租赁价格指数在环比连续下跌了23个月后，7月份止住跌势，本月实现小幅上涨，涨幅为0.04%。同比方面，济南租赁价格指数自2017年12月份开始至今，连续下跌21个月，8月份其同比跌幅为-6.26%，相比上月有所收窄。与济南相对应的是乌鲁木齐，本月环比涨幅领跑，其同比涨幅仍然位居35个城市之首，并保持了连续32个月的同比上涨态势。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有13个（海口、杭州、合肥、南京、宁波、青岛、厦门、沈阳、太原、西安、长沙、郑州、重庆），相比上月减少2个。北京、大连、广州、上海、乌鲁木齐等5个城市，环比与同比均呈上涨态势。

京沪穗继续上涨

从一线城市表现来看，8月份北京、上海、广州租赁价格指数环比均有所上涨，涨幅分别为0.25%、0.10%和0.33%，深圳租赁价格指数有所下跌，跌幅为0.03%。

北京、上海、广州三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面，均处于上涨态势。另外值得注意的是，与乌鲁木齐一样，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到32个月。

有关中国城市租赁价格指数详情，请登录中房网（http://www.fangchan.com）浏览和下载完整报告。

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⊙2019年7月中国城市租赁价格指数

⊙2019年6月中国城市租赁价格指数

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⊙2019年4月中国城市租赁价格指数

⊙2019年3月中国城市租赁价格指数

⊙2019年2月中国城市租赁价格指数

⊙2019年1月中国城市租赁价格指数

中国城市租赁价格指数介绍：
中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。

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