最新报告，3月超过七成重点城市租赁价格下跌

由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2020年3月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，3月份中国城市租赁价格指数为1044.2点，较上月上升0.3点，环比上涨0.03%，同比涨幅0.48%。

从走势来看，该指数在2月份出现环比持平后，3月份小幅微涨。同比方面，该指数在2019年8月和9月连续下跌两个月后，最近六个月都保持了上涨态势。

不过，3月份该指数的微涨，原因主要来自于几个重点城市的较大涨幅。报告显示，监控的35个城市中，共有7个城市指数环比上涨（重庆、杭州、青岛、济南、南京、上海、大连）。其中，重庆（0.70%）、杭州（0.46%）、青岛（0.40%）三个城市的租赁价格指数位居涨幅前三位。

从监控的城市来看，3月大部分重点城市的租赁价格都没有出现上涨。其中，有26个城市指数环比不同程度下跌（长沙、郑州、南宁、广州、厦门、深圳、长春、昆明、太原、合肥、兰州、沈阳、成都、宁波、福州、天津、石家庄、南昌、西安、西宁、银川、海口、哈尔滨、乌鲁木齐、北京、呼和浩特），长沙（-0.24%）、郑州（-0.21%）、南宁（-0.20%）处于跌幅前列。此外，有武汉、贵阳两个城市指数同上月持平。

从同比情况来看，共有11个城市（广州、乌鲁木齐、上海、重庆、北京、大连、南京、杭州、深圳、武汉、天津）租赁价格指数上涨。其中，广州（2.39%）、乌鲁木齐（2.01%）、上海（1.83%）三个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余24个城市（长沙、郑州、济南、南昌、厦门、贵阳、昆明、南宁、太原、海口、沈阳、西安、兰州、长春、西宁、合肥、宁波、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、福州、银川、成都、青岛）均同比不同程度下跌。其中，长沙（-2.50%）、郑州（-2.17%）、济南（-1.66%）三个城市租赁价格指数领跌。

值得注意的是北京、深圳和乌鲁木齐三个城市，仍然保持了连续39个月的同比上涨态势。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有21个（成都、福州、哈尔滨、海口、合肥、呼和浩特、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、厦门、沈阳、石家庄、太原、西安、西宁、银川、长春、长沙、郑州）。仅大连、杭州、南京、上海、重庆5个城市，环比与同比均呈上涨态势。

从一线城市表现来看，3月份北京、广州和深圳三个城市的租赁价格指数出现环比下跌，跌幅分别为0.01%、0.19%和0.18%。仅上海租赁价格指数环比上涨，涨幅为0.13%。同比方面，四个城市则全部处于上涨态势。

有关中国城市住房租赁价格指数详情，请登录中房网（http://www.fangchan.com）浏览和下载完整报告。

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。