5月住房租赁价格保持平稳 仅9城市环比上涨

由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2020年5月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，5月份中国城市租赁价格指数为1044.3点，指数同上月持平，同比涨幅0.43%。

从走势来看，该指数最近几个月以来保持稳定。同比方面，该指数在2019年8月和9月连续下跌两个月后，最近八个月都保持了上涨态势，但近期涨幅有所收窄。

报告显示，监控的35个城市中，共有9个城市指数环比上涨（南京、杭州、青岛、深圳、成都、上海、银川、昆明、呼和浩特）。其中，南京（0.21%）、杭州（0.18%）两个城市的租赁价格指数位居前两位，青岛和深圳并列第三，涨幅同为0.16%。

值得注意的是，5月份大部分城市的租赁价格没有出现上涨，其余的26个重点城市指数环比均呈现不同程度下跌（太原、贵阳、福州、南宁、哈尔滨、广州、济南、郑州、海口、石家庄、武汉、兰州、长沙、宁波、合肥、天津、西宁、厦门、长春、重庆、沈阳、大连、北京、南昌、西安、乌鲁木齐）。其中，太原（-0.24%）、贵阳（-0.22%）、福州（-0.19%）跌幅居前。

从同比情况来看，共有13个城市（广州、南京、上海、重庆、乌鲁木齐、北京、杭州、成都、深圳、大连、武汉、天津、青岛）租赁价格指数上涨。其中，广州（2.22%）、南京（1.67%）、上海（1.22%）三个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余22个城市（长沙、郑州、厦门、南昌、贵阳、兰州、太原、南宁、沈阳、海口、西安、石家庄、昆明、济南、长春、福州、银川、哈尔滨、合肥、呼和浩特、西宁、宁波）均同比不同程度下跌。其中，长沙（-1.91%）、郑州（-1.85%）、厦门（-1.24%）三个城市租赁价格指数领跌。

另外值得注意的是，北京、深圳和乌鲁木齐三个城市，仍然保持连续41个月的同比上涨态势。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有19个（福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、兰州、南昌、南宁、宁波、厦门、沈阳、石家庄、太原、西安、西宁、长春、长沙、郑州）。仅成都、杭州、南京、青岛、上海、深圳6个城市，环比与同比均呈上涨态势。

从一线城市表现来看，5月份北京和广州两个城市的租赁价格指数出现环比下跌，跌幅分别为0.02%和0.17%。上海和深圳租赁价格指数则呈现环比上涨，涨幅分别为0.14%和0.16%。同比方面，四个一线城市全部处于上涨态势。

有关中国城市住房租赁价格指数详情，请登录中房网（http://www.fangchan.com）浏览和下载完整报告。

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。