八家房企入围2021《财富》世界500强

8月2日，2021年《财富》世界500强排行榜发布。

受新冠疫情影响，今年《财富》世界500强排行榜企业的营业收入约为31.7万亿美元，比去年下降5%。进入排行榜的门槛（最低销售收入）也从254亿美元下降到240亿美元。

企业利润方面，也出现大幅跌落。根据《财富》公布的数据显示，今年所有上榜公司的净利润总和为1.6万亿美元，同比大幅下降20%，是2009年以来最大跌幅。

来源：《财富》

值得注意的是，沃尔玛连续第八年成为全球最大公司，来自中国的国家电网公司上升至第二位，亚马逊首次进入前三，中国石油和中国石化分列第四和第五位，苹果公司前进至第六位。

    中国企业领先地位进一步加强

今年的榜单里，中国大陆（含香港）上榜公司数量连续第二年居首，达到135家，比上一年增加11家。加上台湾地区企业，中国共有143家公司上榜。而美国共有122家公司上榜，仅比上一年增加1家企业。

《财富》方面表示，自世界500强排行榜发布27年以来，还没有任何一个别的国家或地区的企业如此迅速地增加在排行榜中的数量。

此外，今年《财富》世界500强排行榜一共有45家新上榜企业，包括27家首次上榜企业，和18家重新上榜企业。

其中，新上榜和重新上榜的中国公司有18家。分别是：中国船舶集团、浙江荣盛控股集团、浙江恒逸集团、融创中国控股有限公司、敬业集团、新希望控股集团、新华人寿保险、潍柴动力、北京建龙重工集团、浙江省交通投资集团、龙湖集团、广州市建筑集团、广州医药集团、华润置地、云南省投资控股集团、万洲国际、紫金矿业集团、中国再保险（集团）股份有限公司。

在国际方面，特斯拉和Netflix首次上榜，分别排名第392位和484位。此外，宜家特许经营商英格卡集团也是首次上榜，高居286位。

    八家房企入围世界500强

从房地产行业来看，今年的《财富》世界500强排行榜中，共有8家房地产行业公司上榜。与去年情况相同的是，所上榜的公司仍然全部来自于中国。

来源：《财富》

从本次发布的榜单来看，中国房地产行业在增速普降之下，几家中国房企的世界500强排名反而有所提升，并且仍然在创造新的纪录。

根据榜单显示，去年在榜的5家房地产企业，今年的排名相较去年有着大幅提升。去年位列152位的中国恒大集团，今年排名上升30个名次至122位，也创下了中国房企在世界500强排名的新高。

去年排名在208位的万科，今年排名大幅提高48个名次至160位，绿地控股提高34个名次至142位，中国保利集团有限公司今年排名为174位，提高了17个名次。去年还是世界最大房企的碧桂园，今年虽然“老大”位置不保，但仍为世界第二大房企，其排名为139位，与去年相比也提高了8个名次。

另外值得注意的是，今年上榜《财富》世界500强的房地产企业，比去年增加了三家企业，分别是排名在364位的融创中国、456位的龙湖集团，以及排在470位的华润置地，进一步印证了中国的经济实力。

    未来仍待市场考验

得益于最近10年来我国新型城镇化进程的稳步推进，中国房企迎来了快速发展阶段。

根据第七次全国人口普查结果显示，2020年末我国常住人口城镇化率为63.89%，较2010年的49.68%提升14.21个百分点。与2000-2010年相比，城镇化程度进一步加快。

当前，虽然我国城镇化水平已经高于55.3%的世界平均标准，但和发达国家城镇化程度相比还有差距。从侧面来看，也意味着中国房企未来仍然有着一定的发展空间。

但目前我国房地产行业不得不面对的问题是，国内多个城市调控力度不断加码，房地产企业也面临着史上最为严格的“三线四档”融资管理规定，以往依赖的高周转等扩张模式难以为继。中国房地产行业无论是发展现状，还是行业竞争格局，都面临洗牌重构。

因此，作为世界500强房企，未来如何在行业竞争中进一步巩固行业地位，仍要面临市场的考验。

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