35城住房租赁价格指数发布：上海领涨

近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2021年7月份中国城市租赁价格指数为1037.8点，环比上涨0.26%，同比跌幅0.48%。

其监控的35个城市中，有9个城市（上海、杭州、广州、成都、深圳、北京、大连、青岛、南京）租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量比上个月增加7个。其中，上海、杭州和广州位居涨幅榜前三位，涨幅分别为1.37%、1.20%和0.98%。

报告显示，共有25个城市（呼和浩特、西安、银川、哈尔滨、厦门、南昌、乌鲁木齐、福州、合肥、长沙、贵阳、宁波、石家庄、海口、沈阳、长春、昆明、济南、郑州、太原、天津、南宁、兰州、武汉、重庆）租赁价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月减少8个。其中，重庆以跌幅0.95%居首，其次是武汉和兰州，分别下跌0.60%和0.50%。此外，西宁与上月涨幅持平。

同比方面，租赁价格指数上涨城市数量相较6月份有所增加。以上海、杭州、西宁、北京、成都、广州、大连、青岛在内的8个城市租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月增加2个城市。其中，上海（1.94%）、杭州（1.83%）和西宁（1.28%）位居涨幅榜前三。其余27个城市（呼和浩特、厦门、重庆、福州、石家庄、银川、南京、西安、武汉、乌鲁木齐、长沙、天津、长春、南昌、深圳、沈阳、昆明、哈尔滨、海口、合肥、贵阳、太原、兰州、宁波、南宁、郑州、济南）同比均有不同程度下跌。其中，济南（-4.57%）、郑州（-4.00%）和南宁（-3.84%）为跌幅前三。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有25个（重庆、郑州、长沙、长春、银川、西安、武汉、乌鲁木齐、天津、太原、石家庄、沈阳、厦门、宁波、南宁、南昌、兰州、昆明、济南、呼和浩特、合肥、海口、哈尔滨、贵阳、福州），相比上月减少3个城市。此外，北京、成都、大连、广州、杭州、青岛和上海等7个城市环比和同比均呈不同程度上涨。

具体到一线城市，环比方面，四个城市均呈上涨态势，其中上海以1.37%领涨，广州、深圳和北京紧随其后，涨幅分别为0.98%、0.65%和0.57%。同比方面，深圳呈现下跌态势，跌幅为1.98%。上海、北京和广州均上涨，涨幅分别为1.94%、1.16%和0.69%。

【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。

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