机器人谷落户！大湾区规模第一！碧桂园夺北滘23万平地块！

13.4亿！底价成交！

碧桂园拿下集团总部东南侧一宗23万平巨无霸地块。

这标志着，9月初签约的机器人谷正式落户北滘。粤港澳大湾区最大的科创产业园，将在顺德崛起！

顺德机器人谷效果图（来源：魅力北滘）

碧桂园13.4亿拿下

北滘23万平地块底价成交

综合各类消息来看，碧桂园对于本次出让地块可以说志在必得。（相关链接：8个华为总部！大湾区规模第一！顺德签超级订单，这里要火！）

今天的竞拍现场，参与报价的也只有碧桂园。

拍地现场图

最终底价成交，与各界此前猜测一致。

其中，地块A区为科研用地，折合楼面价965元/平；B区是商业及居住用地，折合楼面价1943元/平。

地块位置示意图

这是碧桂园今年在佛山拿下的第4宗宅地。

截止目前，碧桂园在全市共有24个在售及待售项目，在所有房企中位列第二。

TD2018(SD)XG0010地块信息

⊙ 地块位置：顺德区北滘镇碧桂南路北侧

⊙ 出让面积：233170.8 平

⊙ 起拍价：134034 万元   

⊙ 最高限价：963455 万元  

出让文件显示，地块分为A/B/C区，具体信息如下。

其中，B区住宅部分建筑面积占比约40%，达到205983.36平。剩余60%，主要用于建设商用物业。

参考中介机构的评估结果，地块各区的成交价、楼面价计算结果如下。

A区建全自持物业

B区住宅全部要建人才住房

根据此前公布的竞拍文件，地块各区建设物业要严格按照相关规定。

A区

在交地之日起1年内动工建设。竣工时物业建筑面积不少于30万平，全部由竞得人自持50年。

B区

①、除竞得人承诺自持面积外，本宗地建设住宅须全部作为竞得人自行销售的人才住房，销售价格不得高于11800元/平（按建筑面积计算，且销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑销售），销售对象由顺德区政府相关部门确定。

②、如建设服务型公寓，建筑面积不得大于8万平。

③、除住宅、车位，B区其他功能物业均须由竞得人自持40年。

④、当A区及B区商业部分分别建成建筑面积10万平，B区住宅可办理预售。

出让地块A、B、C区示意图

配建

地块需配建社区警务室、社区服务中心、社区卫生服务站、社区居委会、一间不少于12班的幼儿园。

7月调整用地规划

9月顺德机器人谷签约进驻

今年7月中，北滘镇发布《北滘镇碧江片区（B-CB-09-02、B-CB-09-04、B-CB-09-06）控制性详细规划》04-06街坊局部调整公示。

资料显示，为促进人才集聚，实现发展智能装备和机器人产业的目标，拟调减该控规商住用地总量，落实增加科研用地、商业办公用地。

用地规划调整示意图

这一调整，可以说是为顺德机器人谷进驻做铺垫。

两个月后的9月8日，顺德区政府同碧桂园旗下全资子公司广东博智林机器人公司签约。

碧桂园计划至少投入800亿，在顺德打造10平方公里机器人谷，预计2023年建成。

现场签约图（来源：顺德发布）

不出意外的话，今天成交的23万平地块，正是建设机器人谷项目的第一块用地。

3地铁+城轨+高速+港口

打造大湾区规模最大科创产业基地

从地理位置来看，顺德机器人谷位于北滘中南部，距广州南站约20分钟车程。

未来，这里将形成“3地铁+城际+高速+港口”的立体交通网，出行颇为便利。

地铁：广州7号线（顺德段）、佛山3号线（在建）和11号线（规划中）

城轨：广珠城轨（已开通）

高速：广珠西线高速（已开通）

港口：北滘港

顺德机器人谷区位图（仅供参考）

整理公开资料，楼市君还发现，顺德机器人谷的资金投入、用地规模都大大超出此前。

约等于8个华为总部，接近富士康产业园的1.8倍。

整个粤港澳大湾区，它是目前最大的科创产业基地。

期待五年之后，这个机器人谷，能带动佛山科技创新产业加速发展！

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