剧透！3地铁+1有轨电车！湾区利好带飞顺德西！

顺德西部利好不断！

3月12日，多个镇街公布规划，提前批露有轨电车、地铁站点众多信息。

片区村级工业园集中改造，新产业项目持续导入。

这里，会是湾区楼市的新爆点吗？

乐从镇（图源：网络）

双地铁经过

乐从沙良河打造智慧城镇示范区

先看顺德乐从，沙良河东片区近日公布新规划。

区域定位为“新乐从”——乐水智城，新城服务中心、都市乐活水乡、智慧物联丛林，将打造“智慧城镇”示范区。

预计总人口规模3.43万人，规划就业岗位约为6.29万人。

值得一提的是，规划资料进一步显示，佛山地铁1号线（三期）、14号线都将经过这里，并在此设有三个站点。

勒流规划有轨电车

城东定位生态商住区

作为衔接伦教、大良的重要区域，勒流城东片区也有最新规划。

此次公布的资料显示，该片区除了新增两宗宅地，远期还有有轨电车线路经过，并设有港口路、上涌两个站点。

文件显示，片区将定位为勒流中东部生态商住区、顺德特色产业示范区、顺德村庄建设示范区。

从规划图上看，这里也将是未来勒流最生态宜居的区域，拥有整整12块公园绿地。

5号线途经 设2站点

龙江建家具产业综合园区

本规划区东至佛山大道，南至沙龙路、西至龙江镇边界、北至北华路。

其发展定位为：支撑龙江镇产业升级，建设以家具为主导的综合产业园区。

规划并未新增居住用地，但设有4处员工村和1处公寓。

此外，区域东部将有地铁5号线经过，设有两个站点，分别位于沙龙路、北华路附近。

湾区产业基地

顺德西部迎来新发展机遇

作为重要的制造业基地，顺德西部片区一向是佛山经济的重要贡献者。

进入大湾区时代，这里也迎来更大发展机遇。

按照《粤港澳大湾区规划发展纲要》，佛山被列为珠江西岸先进装备制造产业带龙头城市。而顺德西部，正是连接江门、中山等西岸城市的重要节点。

凭借雄厚的产业基础，乐从、龙江、勒流、杏坛四镇大可以各显神通，赢得抢跑先机。

乐从

先说乐从，是整个顺德唯一纳入佛山主城的区域。

其发展中心在地标云集的佛山新城，功能定位为对标广州珠江新城，各项市政配套也是整个佛山最好的。

佛山新城（图源：悦顺德）

目前已经公布的多项规划显示，佛山新城向南发展几乎已是板上钉钉。

如此一来，这个家具重镇可以分得更多城市红利。

龙江

龙江有强大的产业实力，也入围了佛山首批15个市级特色小镇创建名单。

未来，这里将围绕着龙峰山，以亚洲国际家具材料交易中心、朝阳工业区、龙江新城区三大片区为核心，规划面积为7.5平方公里的“家具名镇”。

图片来源：网络

杏坛

杏坛独揽两大千亿产业基地，以后要靠“双核驱动”。

首期投资达600亿的杏坛军民融合发展创新试验区，在《佛山十三五规划》中被列入重点建设区域，规划打造家电产业转型升级试验区。

顺德高新区西部启动区目前已累计引入近30个项目，涵盖机械装备、医疗器械、新能源汽车、智能家电等领域。

顺德高新区（图源：珠江商报）

勒流

不要小瞧勒流，其工业产值一直稳居顺德前三位。

“十三五”规划中，勒流被列入重点镇街范围，未来将成为城乡统筹的重要载体，辐射带动周边共同发展。

此外，顺德已经开启新一轮村级工业园改造，勒流将有多个重点园区“重获新生”。

勒流工业园改造效果图（来源：网络）

地王加紧入市

龙江有盘卖出1.9万/平

发展向好，顺德西部楼市也越来越火爆。

早在两年前，勒流、杏坛地价就紧跟乐从，先后刺破万元！

其中，电建地产竞得的勒流地块（楼面价11109元/平），至今仍是目前顺德西部的最高纪录！

随着佛山今年全面放开限价，这个电建地产·洺悦半岛也在拿地一年半后加快入市。

其三面环江，是当地难得的优质江景房，预计售价会突破区域新高。

电建地产·洺悦半岛效果图

另外，在一些不限购镇街，部分指标项目备案价和售价“天花板”双双被刷高。

就以龙江某新盘为例，指导价超过1.9万元/平，逼近2万大关。

这个数字，比不限购区最火的狮山还高，颇为意外。

售价方面，也有楼盘卖出1.9万/平，比顺德西部平均房价高出3000-6000元/平。

对于有升温趋势的顺德西部片区，你怎么看？

欢迎留言告诉我们！

最后，附上顺德西在售及待售楼盘房价表，供大家置业参考。

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