狮山猛！20分钟破限价！弘阳10502元/平夺博爱湖靓地！
20分钟破限价，狮山继续发力！
经过27轮激烈厮杀，弘阳以“69981万元+6000平租赁住房”拿下博爱湖博爱路南一线望湖靓地。
折合楼面价10502元/平 ！
拍地截图
20分钟到限价
弘阳夺博爱湖一线望湖靓地
今日上午10:00，南海狮山2019第二宗居住用地于公共资源交易网竞拍。
开拍前半小时，就有房企报出55210万，高出起拍价5000万。
这种情况，在今年前几次网拍过程中从未见到。
地块首个报价记录
正式开拍，短短八分钟内报价7次并突破6亿，报价也直升到60710万元。
算下来，折合楼面价约8545元/平。
在上午10点20，经过22轮报价后，地块来到最高限价。
剔除相关社区配建，折合楼面价10502元/平。
地块报价记录
地块周边信息
⊙ 地块位置：佛山市南海区狮山镇兴业路东博爱路南地块
⊙ 出让面积：44153 平
⊙ 起拍价：54710 万元 楼面价 8210 元/平
⊙ 最高限价：69981 万元 楼面价 10502 元/平
招拍挂资料显示，本宗地块特别设置了以下5大建设条件：
1、建筑高度：沿东侧第一排建筑高度≤24米，其余范围≤40米；
2、配套商业设施计容建面：≤3000平；
3、须建一所不少于12班的幼儿园，用地面积≥5040平米，建面≥3240平米；
4、须配建社区用房、居民健身设施场地、社区服务设施、市政公用设施、公共安全设施及绿化广场等；
5、投资总额不低于24867万元，包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。
离城轨站500米
位置比首创竞得地块更好
从地图上看，本次出让地块的位置比首创上月竞得地块更好。
其与广佛肇城轨狮山站距离约500米，又是紧邻博爱湖南区。周边有佛山一环等多条主干线，速达禅桂中心。
不仅如此，地块与狮山镇中心更近，周边生活氛围更成熟。
国家千强镇之首——狮山
沿着博爱路（部分在建），直达石门实验中学、南海中央公园等一系列教育、市政及商业配套。
经地图测量发现，地块与狮山镇政府直线距离约2公里，未来出行特别方便。
4、8号线经过
佛山最大体育中心将开建
按照佛山自然资源局发布的博爱湖片区控规，地铁4号线、8号线都将经过这里。
此外，片区后期会陆续推出11宗宅地+27宗商地。
也就是说，博爱湖附近将是未来整个狮山新增楼盘最密集地带。
博爱湖片区控规示意图
资料显示，博爱湖核心区湖域面积相当于5个千灯湖。
以此为核心的博爱新城片区，将建成和桂城千灯湖类似的大型都市生活片区。
博爱湖片区航拍 容铸华摄（来源：佛山高新）
就在上周一，确定落户的南海区体育中心项目正式发布招标文件。
南海区体育中心项目勘察招标公告
该文件透露，南海区体育中心项目总规模约62.4万平方米，将超过世纪莲体育中心，成为佛山第一。
其位置是佛山一环以西、博爱路以南，兴业北路以北，在狮山镇南海中央公园。
值得一提的是，南海区区长在“两会”时曾透露，该项目预计今年10月开工建设，力争2021年7月完成主场馆建设并试运行。
多盘节后调价
一大批高价地项目要来
持续爆发的狮山，平均房价也是稳中有升。
就在上周，楼市君整理数据发现，对比春节前，狮山有多盘在节后调价
具体来看，部分项目单价微涨500-1000元/平。
目前，佛山大部分区域都在上调备案价。在不限购的狮山，已有项目备案价刺破17000元/平。
这也意味着，单合同正在全面回归，区域首付门槛大大降低。
狮山某盘备案价超1.7万/平
而从3月份开始，雅居乐、首创、龙光三家的高价地项目将陆续入市。
这种情况下，你对狮山房价未来走势怎么看？
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