禅桂不足300套！奇槎第一盘加推爆款！

消费降级？不可能的，这辈子都不可能。

有天有地有庭院的房子，谁不想要？

可是，禅桂中心叠墅不足300套，留给改善型买家的机会不多了…

图片来源：网络

4年增幅27%

佛山改善型趋于主流

改善是永恒需求。房子都是越住越大，越买越好。

数据显示，佛山120平以上商品房成交套数逐年增加，从2014年的29%上升到2018年的37%，4年涨幅达27%。

供需旺盛的背后，是佛山购买力的显著提升。《2018胡润财富报告》显示，佛山超600万家庭高达71400户，同比增长6%，数量居全国第8位。

高净值人群爆增，带来的是居住需求的升级，高品质的大户型成为趋于主流。

禅桂中心(来源：网络）

禅桂不足300套

城央墅成为奢享

说到居住品质，墅级产品被视为人居“顶配”。

但是，佛山主城墅级产品向来供应紧缺。况且，近年来出让住宅地块平均容积率已逼近4.0，未来低密居所更难寻觅。

目前，禅桂有叠墅产品在售的项目仅4个，货量不足300套，可谓买一套少一套，升值空间也是可想而知。

禅桂在售叠墅项目统计
区域	项目	今年累计成交	剩余可售货量
禅城	绿城桂语兰庭	约55套	约150套
五矿崇文金城	约30套	约30套
碧桂园岭南盛世	尾货在售	约10套
桂城	当代万国府	约30套	约100套

（数据来源：佛山房地产信息网）

虽然供应稀缺，但并不妨碍禅桂叠墅卖出刚需速度。

禅城奇槎板块高端项目绿城桂语兰庭，单是今年就已卖出55套叠墅。

近期，该项目将推出爆款新品。消息一出，引来众多买家下定认筹。

绿城·桂语兰庭效果图

奇槎第一盘

人气王+价格标杆

不仅是禅桂叠墅销冠，绿城桂语兰庭还是当之无愧的奇槎第一盘。

凭什么这么说？

市场数据为证，除开加推的项目外，绿城桂语兰庭来访量、成交量、成交均价都遥遥领先。

售价接近3万的标杆盘，比走量销售的刚需盘还要火，在佛山实属罕见。

（数据来源：房产研究机构监控）

说到底，同板块楼盘的比拼，靠的是项目品质。

奇槎是佛山第三大富人区，有佛山最高规格的三龙湾战略规划力挺，规划3条地铁线路，又有东平河环抱，毗邻佛山最大的半月岛湿地公园，将打造成新国际社区。

这里的每个开发商都大有来头，要想脱颖而出并非易事。

这一点，难不倒豪宅专家绿城。

半月岛湿地公园（图源：网络）

绿城华南首秀

品质升级的封面之作

深耕豪宅市场25年，绿城圈粉百万业主，大批富商与演艺明星都对其爱不释手。

全国范围来看，绿城业主再购率高达51%，曾创下单人收藏44套的记录。

深受业主认可的背后，是绿城对品质与服务的不懈追求。

绿城已连续7年荣获中国房地产顾客满意度领先品牌，在2019年绿城服务集团获得“2019物业服务企业上市公司10强”第一名。

绿城·杭州桃花源

来到华南，绿城桂语兰庭延续了绿城对品质与服务的苛刻追求。

入口处的大理石地面，原本已经完工，但因拼接有微小缝隙，全部打掉重来。

接待台上的玉石，色泽和纹理达不到绿城标准，最后去福建重新挑选材质，再次装修。

绿城·桂语兰庭园林泳池实景图

为了保证项目品质，精工细作的绿城经过两年多反复打磨才对外开放。

这一次，绿城再次向市场展示其打造顶级产品的深厚功力。

其一：讲究严格对称和归家礼序，既展现庄严精致的居住感受，又体现业主尊贵身份；

其二：户户南北通透，全盘“无死角”。基于岭南气候的人性化设计，让居住体验更佳；

其三：大空间+高使用率。洋房宽绰，叠墅有天有地有院，最高赠送面积达178平；

其四：区间合理，总价可控。洋房设置在100-145平，叠墅设置在143-170平。

其五：融入绿城25载中西园林技法，汲取广东四大园林之一的梁园的美学精要，打造多维立体的园林景观。

项目园林实景图

实用率180%

270°视野 有天有地有庭院

当然了，最终打动买家的，还是产品。

绿城桂语兰庭的所有户型，都做到了居住舒适度与生活美学的统一。

以最畅销的叠墅产品为例，143-170平叠墅产品，实用率高达180%，宽阔大气，户型设计充分考虑家庭成员的生活习惯，保证居住的舒适性。

户外花园实景图

产品分为上、中、下三叠，每一户都拥有270°景观视野，全屋观景，有天有地有庭院，一线亲近自然。

163平下叠产品，有两种方式入户，分别与前庭后院相连，享受大面积园艺空间，实现双面采光，在整个广佛都极为少见。

L型庭院把美景延伸至家中，坐在宽敞明亮的客厅饱览园林美景。闲暇时可在庭院栽花种草、与小孩嬉戏、宴请宾朋，不必外出就可一线亲近自然。

下叠样板间客厅实景图

厨房是U型设计，空间更大，几个家庭成员可同时操作，共同烹饪美食。首层特别设置老人房，方便长辈起居，在庭院摆花弄草。

二层豪华主套，配以独立大尺度阳台，大面积卫浴间，奢阔的空间为主人的品味生活创造了更多可能。

下叠样板间主卧实景图

另外两间卧房可依据家庭人员情况随心打造，可设置儿童房方便照顾，也可做成书房。

另外，下叠产品还有大面积艺趣空间，可拓展为影音室、健身室、收藏间等功能空间，为生活增添多种乐趣。

下叠地艺趣空间实景图

上叠户型同样亮点十足。

天台可打造成屋顶花园，种上各种各样的花草，一年四季都可欣赏到不同景致。

这里还是一个独特的社交空间，周末邀请亲友品茗赏花，或举办一场BBQ，谈天说地，欢声笑语不断。

如果喜欢独处，也可泡上一壶茶，抱着一本书，就着花香与清风，度过悠闲的一天。

人人艳羡的墅居生活，在此随手拈来。

上叠样板间天台实景图

最后要说的是，项目叠墅席位不多，已经看中的各位，别再等待！

项目地址：佛山·禅城·半月岛湿地公园旁

项目热线：0757-88399988

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