楼市君收到粉丝爆料，大良伏波村城市更新咨询处已开放，有企业已介入1年之久。
大良伏波村城市更新咨询处
大良首个整村改造项目提速
海伦堡已介入一年多
伏波村位于南国中路与鉴海南路交界，大良城区中部，属于南华社区，就在顺峰山公园脚下。
周边有顺德西山小学（清晖小区）、顺德妇幼、恒大中央广场等配套，距离佛山地铁3号线东乐站仅1.3公里。
大良伏波村城市更新项目位置（仅供参考）
目前海伦堡城市更新集团已介入前期整理工作。
走进咨询处，有工作人员正在研究伏波村的规划图。
工作人员透露海伦堡是2019年开始介入伏波村城市更新项目的，改造主要涉及旧村区域。
就进度情况而言，工作人员表示，目前进度正跟着政府的批复推进。
村民告诉楼市君在中秋前，海伦堡与伏波小组组织了一次村民会议，维系村民关系，汇报城市更新进度。
伏波村关公庙与观龙台周边，满挂旧改宣传标语
有村民表示，旧村铁定要改的，就算不是海伦堡进驻，也会进行改造。
现在旧村道路狭窄，车也难进。房屋又基本是几十年前的红砖房，但涉及红线不能拆，居住环境相对较差，村民普遍搬去相邻的伏波村新村，旧村作出租屋使用。
伏波村新旧村实拍
楼市君也发现，旧村基本以出租房为主，也有经简单改造后用作拍摄基地、钓虾场、洗车店等等。
租金方面，6元/平/月左右。100平方，租金大概在600-700元/月左右。
整体上，并没有太多工业，村里有一个时尚电商创意园，但看似已经荒废了一段时间。
伏波村村内
目前进入招商方案编写阶段
或打造大良整村改造示范区
继续实探，南华社区的宣传栏上公示了目前进展已进入招商方案编制阶段。之前已经进行签订服务协议、确认主体、入户测量、申报城市更新单元的前期工作。从村民处获知，一年前村民就已经对整改进行了意愿表决投票，通过率高达97%。对于改造规划方向，咨询处内海伦堡的工作人表示，伏波村规划打造大良首个整村改造示范区，为产业发展腾出空间，更为村民享受改造的实惠，激发村民群众踊跃参与家园建设。
工作人员介绍到，目前大良全辖区以村级工业园改造为主，整村改造所参照的本地案例不多。在目前编写招商方案阶段时，把握如何“引进来”将会是关键的一步棋。楼市君查询企查查得知，佛山海伦堡城市更新房地产有限公司注册日期为2020年7月17日，由海伦堡集团控股95%。佛山作为海伦堡的主战场之一，土拍、旧改都在频频发力。就在今年，海伦堡已双双拍下高明、禅城两宗地块，分别命名为海伦堡玖悦府和海伦堡弘阳阅江云府。加上前期海汇广场、海伦堡爱Park、目前在售的海伦堡菁华府、美的海伦堡云湾府，海伦堡在佛山已布局6子。楼市君了解到，此次伏波村城市更新项目，是海伦堡踏入佛山旧改大军首入之作。咨询处工作人员还透露，未来，海伦堡在顺德也将介入更多乡村的城市更新项目，继续在旧改方面发力。
虽然伏波村是大良首个整村改造项目，但是大良在村级工业园改造以及连片改造是声势浩大，大刀阔斧的。当中，大良村级工业园改造涉及全镇街，争取2021年实现对现有村级工业园做到应改尽改。最为突出的是五沙社区，正推进一期50家企业增资扩产项目。105国道以西片区连片改造，涵盖新滘、红岗、德胜河北岸等三大重点片区，涉及村级工业园改造和整村改造。伏波村作为大良首个推进整村改造的村小组，以改善人居环境为主，在村级工业园改造与连片改造的浪潮里，走出一条不一样的创新发展之路。村级工业园改造与整村改造，两者结合会擦出怎样的火花？楼市君将与你持续关注。
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