新政两周，佛山买家心情犹如过山车！
8镇街取消限购，不少买家有钱又有名额，但首付的对应政策直到这两天才尘埃落定。
来看看这段时间临广买房都经历了什么？
8镇街放开限购，市场狂欢，却被前两天人行佛山中支的通知刹住了脚。
通知显示，原放开限购的8镇街，依然继续执行3成首付。
楼市君朋友圈截图
而在当日楼市君致电多家银行后也得到了各式回复，确认基本恢复“三成首付”。（详情）
这让还在观望的买家们开始“心欲欲”，都想最后冲刺一把争取上个车。
但很快，事情又出现翻转：6月16日下午，又有消息称8镇街恢复两成首付。
即非限购区（禅城张槎、石湾、南庄；南海大沥、里水；顺德乐从、陈村、北滘）的8个镇街，继续执行首套首贷2成首付。
值得注意的是，具体贷款比例还得由金融机构根据风险情况自主确定。
对此，楼市君专门联系相关销售及询问多家银行确认此消息，得到的都是肯定的答复。
尘埃落定，2成首付确认继续实行！
买家们、中介销售一起歌唱：“又回到了最初的起点~~”
不得不说，前两天首付调回3成首付的通知一出，楼市君的粉丝群立马就炸开了锅。
8镇街限购放开下，非限购区2成首付的重磅利好，给不少预算有限买家带来了上车机会。
毕竟多一成首付就要多几十万的成本，不是随随便便就能提供的。
部分粉丝更多的是表现出担心，本来一只脚已经踏入“两成首付”队伍了，现在政策一改，是不是就要被“踢出群聊”了？
不过，也有买家表示，现在是买房的好时机，就算是借钱也要上车。
其一，价格低还临广，同时拥有自身优势及广州辐射资源。
回看这次佛山限购区域调整的变化，放开范围基本为临广板块，在这一点上价格就很有优势了。
特别是紧邻广州的佛山禅城、南海西部及顺德北部，房价也仅为广州中心区的二分之一，这价差省下来，又能给孩子报几个兴趣班。若是同样的预算，在广州可能就只能考虑郊区，而在佛山中心区选择将会更多。
此外，佛山现在的轨道交通也遍地开花，未来将有9条地铁实现广州佛山无缝对接，对于市内或者广佛跨市的就业通勤、上学路线都将“大大缩短”。
其二，利率下降。
现在各大银行的首套房贷利率基本为4.25-4.45%，但在前不久的3月，银行首套利率都要去到5.25-5.4%。（详情）这是什么概念？以200万元总价为例，按两成首付计算，4.25%与5.25%之间月供就相差快一千元了。其三，潜力大发展广，“万亿俱乐部”的VIP会员。
根据统计局公布数据显示，2021年末佛山常住人口961.26万人，比2020年末增加9.38万人，增长率达0.9%！从10年前相比，人口增量高达199.81万人，足以证明佛山经济发展具有吸引人口定居下来的亮点。此外，近五年来佛山GDP总值也是一路攀升，早在2019年迈入“万亿俱乐部”，不仅一直坐稳三年，总量还保持逐年递增。
今年第一财经发布的《2022年城市商业魅力排行榜》中，15个新一线城市依次是成都、重庆、杭州、西安、武汉、苏州、郑州、南京、天津、长沙、东莞、宁波、佛山、合肥和青岛。想了解更多佛山楼市资讯，欢迎关注【佛山楼市发布】公众号，这里有你想要知道的楼市干货，带你轻松看懂佛山楼市~
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