楼市大利好！八部门：不停贷、抽贷、断贷

这次不是糖了，直接给个还魂丹！

刚刚，央行、金融监管总局、证监会、外汇局、发改委、工信部、财政部、工商联等八部门，联合发文。

名字叫做《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》（下称“25条”）。

这阵仗，好久没见了。

里面的25条具体举措，全都是支持民营企业的金融措施，最大受益，应该就是民营房企。

上周，猫崽写了“三道绿线”（点击：文章传送门），才不到一周，没想到，上层动作这么快。

从信贷、债权、股权、外汇、金融机构、融资配套等六大方向，帮助民营企业度过难关。

撑了这么久，这次民企可以唱歌了。

遇困民营房企

也可以救！

落难的民营房企，这下有救了。

“25条”的头五条举措里，其中一点是提到了房企，而且是民营房企。

“对暂时遇到困难但产品有市场、项目有发展前景、技术有市场竞争力的民营企业，按市场化原则提前对接接续融资需求，不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷。”

平时我们把暴雷房企称为：遇险房企、困难房企。

这次应该是第一次，明文写明：遇到困难的企业，也要支持，给钱续命。

并且这个“钱”，不能停、不能压、不能抽、更不能断。

同时，“25条”还提出，要保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。

这不是建议，是要求！

这对于碧桂园、旭辉、融创、金地等民企开发商，是天大的利好。

地产债市已经开始沸腾了。

今天上午，旭辉多只债券上涨或临停，“20旭辉02”涨超25%、“21旭辉02”涨超24%、“22旭辉01”涨超17%;“21旭辉01”涨超15%。

此外，金地、龙湖债券也出现上涨。

不过股市则是另一番景象，地产股领跌大A，可能上周涨太多了。

上层发文是一方面，最终，还是得要看是否落到实处。

上周五，穆迪发文“抨击”万科，下调了万科的评级，并给予“负面”展望。

穆迪称，“万科是否能够及时获得长期无抵押融资仍不确定。”

这个不确定性，今天应该打消了。

央行公布这25条金融举措，怕是用来打脸国际评级机构。

金融服务民企

“提高民企不良贷款容忍度”

“25条”举措，说白了，就是要让金融，对民营企业敞开大门。

以前存在的“条条框框”的限制，都要重新定义了。

这份“25条”举措，力度有多大？

从两点表述可以看出：

一个是要提升民营企业贷款占比，甚至把它作为绩效考核指标；

接下来，银行金融机构得排着队上门拜访民营企业了，不然完不成KPI。

第二，“25条”甚至还要合理提高民企不良贷款容忍度。

建立健全民营企业贷款尽职免责机制，充分保护基层展业人员的积极性。

翻译成大白话就是：

民企不良贷款高，你要忍一忍；

只要你放贷的时候审核尽职了，如果成了不良贷款，也不追究你责任。

当然，给民企融资开绿色通道的同时，“25条”还提到要，为民企提供低成本资金，同时严格监控资金流向，防范风险。

在债市方面，“25条”用八个字定调“畅通民营企业债券融资渠道”：

扩容增量、稳定存量。

不是一味去杠杆降负债，对于民企发债的态度，来了180度转变。

在股权融资方面的态度是，支持民营企业上市融资和并购重组。鼓励私募基金、股权投资基金等对民营企业的融资“搭把手”。

除了上面提到的这些重点外，猫崽觉得还有一个说法很有意思：

拓宽银行业金融机构资金来源渠道。

支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于发放民营企业贷款。

什么意思？

银行如果不够钱了，银行还可以发债融资，再借钱给民企做贷款。

这么看下来，这份“25条”，简直就是排除万难，都要给民企钱，给民企资金发展。

不能不给钱，只要你来贷。

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