央视解答：未入住为什么要交物业费？不交有啥影响？

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记者咨询了12348公共法律服务热线工作人员说——

根据《物业管理条例》及《民法典》的规定，如果业主已经收房，无论业主是否居住，物业费都是需要交的。

物业费是针对大多数业主而言的，不是专门针对某一业主进行的服务的。业主的房屋没有进行使用，并不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服务工作的开展。

因此，购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业费的。

//法条链接

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《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受（如：房屋空置）或者无须接受（如：没地下车库的房屋，一楼住户不坐电梯）相关物业服务为由拒绝支付物业费。

掌上物业管理温馨提示：各位业主朋友是否交物业费跟您是否真实入住无关只要物业公司按照合同约定提供了相应的服务您就有交纳物业费的义务来源：安居北京、秦楚网
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