物业设备机房标准化管理（照片+备注）

使用好、管理好、维护好、

检修好、改造好现有设施设备，

提高设施设备的利用率和完好率，

是物业设施设备管理的基本目标。

那么，

物业设备房管理有哪些标准呢？

让我们一起去参观学习一下

优秀物业的设备房吧！

一

设备房通用管理标准

设备房门外环境干净、整洁

房门需上锁

标识牌统一有

“机房重地 闲人免进”提示

设备房房门框完好，无锈蚀

门口需设置挡鼠板

有提示标识

地面平坦、贴防滑地砖

干燥、干净，室内通风良好

安全操作流程上墙

悬挂整齐美观

配置有温湿度计

相关设备人员上墙

统一装入相框

设备房记录整洁干净、字迹清晰

配置应急照明

设置绝缘工具柜

放置绝缘工具

定期检查合格

二

水泵房管理标准

水泵运转正常，无跑冒滴漏

阀门控制自如，无卡死

指示灯显示正常

室内设置排水沟

保证排水顺畅

墙身瓷砖1.5m高

无污迹，地面贴防滑瓷砖

控制柜柜面及设备干净、无污迹

柜内走线规范，无积尘

管道油漆完整，无锈蚀

标识牌清晰完整

水池安装高低水位报警装置

及不锈钢爬梯

高低水位线标识清晰

供水系统图上墙

清晰供水范围

三

发电机房管理标准

发电机无漏油、漏水、无锈蚀

双电源柜发电参数无异常

指示灯正常

配置有效灭火装置及消烟装置

发电机房内配置隔音墙

配置独立柴油房

储油箱标识牌完整

机房内配置消防电话

保证电话有效通话

机房室内配置合理通风设施

四

电梯机房管理标准

电梯是业户日常出行的重要设备之一

严格规范的管理才能保证乘梯安全

室内通风良好

窗户采光完好

门边配有鞋套盒子，

备有一次性鞋套

地面漆、墙身漆1.5m

双电源箱柜内、柜面清洁

无积尘，转换良好

电梯三方通话系统

保障困梯求救畅通

机房内配置救援工具

摆放整齐，严禁挪用

五

消防泵房管理标准

管道无漏水，无锈蚀

水流流向清晰

阀门开关灵活

标识完整

消防平面图上墙规范

清晰消防供水范围

控制柜设备干净

柜内走线规范

标识清晰，整洁

室内设置排水沟

保证排水顺畅

六

监控室管理标准

监控设备干净

室内通风良好

标识完整

监控视频画面清晰

实时监控

柜内走线规范，整洁

标识清晰

监控室内各类记录表上墙

装入相框

上墙文件齐全，整齐美观

七

配电房管理标准

低压配电柜规范整齐

标识清晰

高压配电柜前有绝缘胶垫

标识清晰

供电情况模拟图上墙

清晰供电范围

变压器房配置有效灭火装置

物业设备管理是一项

长期性、综合性的工作，

为了保障小区的正常供水供电，

就必须建立和完善物业设备管理体系，

对设备进行规范化、标准化、专业化的管理。

主编：江雨

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