夏季物业管理工作“十要点”

   作为一名物业管理人员，每年会随着季节的变换而调整工作要点和计划。夏季来临，天气逐渐转热，虽然我国地域辽阔，各地气候差异较大，但总有一些夏季的物业管理工作相通的，今天帮大家罗列下：

01防汛工作

防汛工作是物业公司夏季重点工作之一，一来是法律和合同约定的义务；再者，近年来，因为大雨、暴雨造成物业公司破产的案例比比皆是。

防汛工作重点做好编制预案、准备防汛物资、检修防汛设备、设施、加强防汛信息的通报等。

02防色狼、防盗窃、防抢劫

夏季是治安案发率较高的季节，小区的防盗尤为重要，尤其是安装了断桥铝类窗户的物业，这类窗户很容易被撬开。

再就是女性的安全了，注意多宣传，监控一定要有效，保安发现问题要及时报警、协助处理。

03防潮

夏季要管好自己的库房、设备房和业主租用的地下室，防潮也尤为重要，不然会造成不必要的财产损失。员工宿舍也要采取点措施。

04员工防中暑

保安、保洁等室外暴露的岗位要采购些防暑降温物品，防止员工中暑。合理做好员工的排班，切勿长时间加班，尤其是白天。另外，做好员工的教育工作，夏季容易烦躁。

05中央空调

加强中央空调有关设备的维护保养和运行监管工作，冷却塔、冷机及运行时间调节，做好业户申请加时空调的计费工作，必要时要公示，否则又是矛盾。

06小区水池

小区设有水系、深水池的项目，要加水深标示、护栏等的检查和更新，及时发布温馨提示，提示广大业主注意安全，这是重点风险之一。

07避雷检测

夏季是打雷多发季节，一定要按照有关政策要求及时做好避雷检测工作。

08绿化养护

加强植物病虫害防治，做好草坪疏水工作，适时对草坪进行打孔通气，遇有暴雨时做好新建植物的加固工作。

09垃圾清理

夏季垃圾量大，而且容易发酵，一定要做好收集和清运工作，加强垃圾房和垃圾容器的清理和消杀工作。

10电梯机房

夏季带有电梯机房的室内温度会很高，一般会装有空调，然而远远不能达到额定的运行温度。因此，一定要及时检查、定期通风、保证空调的正常运行。

主编：江雨

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