深圳最有含金量的地方即将大变！现在进入还有机会
近日，2018年深圳市各区GDP亮相。南山稳居广东省区县第一位，突破5千亿人民币，主要得益于包括腾讯、中兴、联想、IBM等国内外名企的支撑，强大的科技创新是其重要法宝。
如果说南山经济发展的“一枝独秀”在意料之中，那么拥有高技术产业集群、媲美南山科技园的——坂田，同样取得了显著的成绩。
2018年，坂田生产总值达2408.55亿元，同比增长18.7%，占龙岗区56.17%。
经对比发现，坂田这样的GDP总量，已经超过了龙华、罗湖、光明等整个区的总量！
图片来自珠江说经济
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坂田逆袭变黑马
GDP已超过龙华、罗湖、光明等整个区的总量！
坂田的位置本来就属于深圳地理上的中心，与福田、罗湖CBD的形成一级辐射区，为深圳“金三角”地带。
坂田是深圳高新技术产业带的重要组成部分，片区内云集了华为、康冠、航嘉驰源等知名企业在内的362家国家级高新技术企业（数据来源：龙岗区坂田街道办事处）。
如果以腾讯和华为的分布看，在深圳的科技创新发展中，则呈现西有南山科技园、中有坂雪岗科技园的格局。
作为深圳17个重点建设区域、广深科技走廊建设重要的一环，坂雪岗科技城担负着实施“北拓+东进战略”主引擎的作用。据统计，政府在坂雪岗科技城投资超1000亿，推动建设55个项目。
目前，坂田成功依托坂雪岗科技城，打造以华为为核心的“一核四翼”产业布局，世界级新一代信息技术产业集聚区基本成型，年产值过亿级企业达47家。
片区已云集包括天安云谷、宝能科技园、神舟智慧园、云里智慧园等一系列高新产业园。
以高新技术产业为依托，将不断地吸引高端人才流入。据统计，2017年坂田常住人口就已经达到了52.9万人，其中包含了30余万从业人口。这也为坂田后来居上的经济发展提供了坚实的基础。
近几年，坂田经济的高速增长一直在持续，虽然坂田土地面积占比不到龙岗的10%，但在1990-2017年深圳城市发展历程中，龙岗GDP当中70%是坂田贡献的。
现在龙岗的GDP占全市的第二名，相信坂田单位面积GDP的密度应该是区域最高的，真正创造了深圳的财富。
按照2018年的生产总值，坂田GDP总量，已经超过了龙华、罗湖、光明等整个区的总量。不仅如此，甚至已经超过了西藏一个省的总量（2018年坂田为2408.55亿元，西藏突破1400亿元），今年有望赶上青海（2018年青海为2865.23亿元）！
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要注意，坂田还有几个巨大突破点！
有了完善的产业规划，交通建设也不能落后，正所谓交通是经济动脉。
而坂田大的突破点就是坂银通道和地铁10号线，极大的利好片区的发展。
根据最新消息，打通深圳南北交通瓶颈的坂银通道将在2019年完工。
这条通道主要承担的是坂田与福田、罗湖之间中长距离交通需求，为双向6车道，设计车速50公里/小时。届时，市民从坂田开车至福田中心区的时间将缩短至约12分钟。
而在建的地铁10号线也是坂田区域价值提升的关键，直接连通福田、龙华和龙岗，在坂雪岗片区设有吉华站、华为站、雪象站等多个站点。
目前五和站主体结构顺利封顶、光雅园站完成轨行区关键节点验收及移交工作，地铁10号线预计2020年可开通试运营。线路开通后，将加强坂田与中心区的交流，进一步带动经济发展。
深圳地铁10号线
除此之外，坂田的公共文化配套和商业配套也逐步成熟，包括有建设中的吉华医院、万科世畅综合体，以及规划中的雪象体育公园、华侨城二十四史小镇、图书馆、博物馆等，这将极大的丰富片区的公共文化配套。
雪象体育公园，占地面积142.25 公顷，预计2020年10月31日竣工。
吉华医院，坂田首个公立三甲医院，总建面约54万平，规划建设病床3000张，预计2019年12月竣工。
深圳科学高中，已经建成，建面近8万平，60个教学班，是中国第一所科学高中。
万科世畅综合体，总建面约35.5万平，主打商业，目前已经拆除打地基中。
写到这，相信大家对坂田片区已经有所了解。未来，无论是从大的政策环境来说，还是整个深圳的城市发展的格局来说，坂田都会成为深圳核心区域的中心。
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坂田房价6万多了，成为龙岗均价最高的片区！
链家网显示，目前坂田均价已经5.6万了，是龙岗均价最高的区域。
更惊讶的是，十二橡树庄园项目都要卖6万多，信义嘉御山均价也已经在7万多。等到坂银隧道以及10号线开通后，开盘价格可能又是另一番情况。
当年新彩隧道开通，让龙华从“后花园”变“宇宙中心”，就如新彩通道对于龙华一样，坂银通道或把坂田房带入快车道，将把坂田房价从现在的5-6万带到更高的水平。
而且随着产业、商业、教育配套的完善，将让坂田转化成宜居、宜商、宜办公的区域，都将进一步拉动坂田发展。
近两年坂田楼市新盘供应锐减，目前市面上在卖的新盘少之又少，据悉，和成嘉业名园今年上半年将开盘入市，大家可以重点关注下。
和成嘉业名园开发商为深圳市金建业房地产开发有限公司，位于杨美路与石背路交汇处，从5号线坂田站到项目大概5分钟路程。
项目处在坂雪岗大道东侧，属于坂田北片区，可以共享坂雪岗科技城的各项配套。
和成嘉业名园总建面约17.34万㎡，配建有共4栋7座30-33层高层住宅、一所幼儿园、2万㎡商业。
住宅主要为954套建面约80-140㎡产品，2梯4户、2梯5户的设计。
周边有华侨城二十四史小镇（规划中）、博物馆（规划中）、图书馆（规划中）、坂雪岗艺术中心（规划中）、坂田文化广场等环伺。同时靠近占地14平方公里的银湖山郊野公园，能够满足日常的休闲、登山、徙步、观光等需求。
除了自带的2万㎡集中式商业，项目毗邻坂田天虹、奥特莱斯8号仓、Max city、星河cocopark、万科世畅综合体（建设中）等购物中心。
另外，根据学区划分，项目小学处在扬美实验学校，初中处在扬美实验学校、深圳实验学校（坂田校区）、坂田实验学校。其中坂田扬美实验学校紧挨着项目，可以说未来孩子上学非常方便。
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来源：和成嘉业名园
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