大亚湾4月在售楼盘最新价格出炉！惠州首套房贷利率最低10%！
惠州毗邻深圳，靠近香港，在大陆城市中，除了深圳外，惠州是离香港最近的城市。规划纲要中明确，以深圳、广州、香港汇聚的经济动能为湾区首位，纲要对香港的核心地位予以凸显，惠州从临深城市转向临港，区位效益凸显。
据公开数据显示，惠州主流银行的房贷利率继去年12月、今年1月两次下调后，在3月再次出现下降现象，其中四大行首套房利率上浮介于10%-25%，最低仅上浮10%；此外放款速度也明显加快，最快1个月左右。
表：惠州主流银行最新房贷利率上浮统计(截至2019.3.18)
二级市场分析
受粤港澳大湾区纲要、银行利率下调、宏观环境等利好，惠州新房市场回暖迹象逐渐显现，市场预期转变，当前客户置业热情与信心上升，客户对价格的接受度有所提升，预计2季度整体市场将延续一季度末的“上扬”态势，进入平稳向好的发展区间。
据监测，2019年第一季度惠州全市新房住宅网签均价为11069元/m²，环比上涨2%，同比下降1%；其中2019年3月份惠州全市一手住宅成交价格为11351元/m²，环比上涨3.26%，3月成交均价出现小幅上涨。
究其原因在于，年后利好政策的红利，开发商销售折扣略有收紧，导致整体均价出现小幅上涨，但整体价格依然平稳为主，尚未出现大幅度上涨的迹象。
图：2019年1季度惠州市新房网签面积、均价走势
客户分析
粤港澳大湾区规划利好，叠加惠州适度宽松的调控政策及其地理优势、承接了更多产业及人口外溢下的惠州房地产市场处于相对平稳发展状态，客户来源多样化，虽以省内客户为主，仍不乏大批香港及省外客户前来置业。
其中春节后省外客户占比由11%上升至18%，深客比例稳居首位，刚需为主，联动居多。
图：全国客户分布图（节前/节后对比）
对于深圳而言，大亚湾也是不少人关注的地区。小编特此奉上大亚湾楼在售楼盘最新信息！
据合纵联行统计数据，上周惠州全市网签住宅3279套，为今年最高。大亚湾网签套数仍是最多的区县，其次为惠城。
上周（4.8-4.14）惠州市网签住宅3279套，网签面积约33.6万㎡；惠城区网签742套/约8.5万㎡，网签面积排名第一；大亚湾网签787套/约7.6万㎡，网签面积排名第二。
上周（4.8-4.14）大亚湾网签住宅787套，环比上周上涨6%；网签面积约7.6万㎡，环比上周上涨2%；网签套均面积96平米，环比上周100平米下跌4平米。
上周（4.8-4.14）大亚湾网签住宅以两房为主，网签335套/约3.1万㎡；其次为三房，网签236套/约2.4万㎡。
从网签面积段来看，80-100平米成交最多，网签308套/约2.8万㎡；100-120平米其次，网签165套/约1.8万㎡。
让我们一起看看上周楼盘的网签数据表。
看完上周惠州的网签数据表，我们一起来看目前4月大亚湾最新的楼盘项目在售。
据了解，近来，大亚湾楼市发展状态总体趋于平稳，据统计，本月大亚湾区共有58个楼盘项目在售。
（以上数据仅供参考，具体价格以实际为准）
看完大亚湾4月份最新项目在售楼盘共有58个，有你想了解的最新项目在售楼盘吗？
内容来源：惠州中原研究中心、大亚湾在线
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