宝安第三批更新计划：嘉霖+华丰集团各获新安一城中村旧改！
5月17日，宝安区城市更新和土地整备局经区政府批准，正式发布关于《2019年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》，并予以公告。
此次更新计划共涉及1个“工改工”项目、2个城中村项目，即长兴科技工业园城市更新单元、裕丰村城市更新单元、裕和村城市更新单元，合计拆除重建用地面积17.7万㎡，贡献率达26%。更新单元计划有效期均为2年，截止于2021年5月16日。
与此前公示的《2019年宝安第三批更新计划（草案）》相比，全一地块城市更新单元、107发展带翻身片区（三）城市更新单元，并未在本次立项范围内。
长兴科技工业园城市更新单元位于沙井街道锦程路与万乐路交叉口东北侧，拟拆除范围用地面积为113865㎡，拟更新方向为普通工业（M1）等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于25800㎡的公共利益用地（含道路、绿地等），拟贡献率约22%。
项目申报主体为深圳市锦华实业集团有限公司，该公司全资拥有深圳锦信房地产有限公司和高新科技园，已在深圳及珠三角地区主要城市开发商品房面积达到200多万㎡。集团在深圳前海拥有待开发面积300多万㎡，及自营性高端研发办公用房180万㎡。在地产方面，集团已从商业地产转变为自营性高端产业与办公用房为主要发展方向，在深项目有深圳光明锦鸿花园、深圳公明长圳长兴科技工业园。
裕丰村城市更新单元位于宝安区宝安大道、和丰路、裕丰路、玉律路围合区域，拟拆除重建用地面积为30087㎡，更新方向为住宅、商业等功能，属于城中村改造。拟拆除重建用地范围内落实不少于10095㎡的公共利益用地（含教育设施用地），拟贡献率约33%。
项目申报主体为深圳市嘉霖新安房地产有限公司，查询工商信息获知，该公司为深圳市嘉霖集团有限公司全资控股子公司。
嘉霖集团是全国最早进入城市更新的房企之一，深圳最早进入城市更新的房企之一，深圳最早进行征地返还用地（非农业用地）开发建设的房企之一，已更新项目有嘉霖微商大楼、嘉霖璞岸、嘉霖珑禧、大万文化广场、嘉霖华禧，另外已储备深圳片区近30个、大深圳片区逾50个，满足未来10年可持续开发需要，勾勒长远战略布局与规模扩大。
（图片来源：嘉霖集团官网）
裕和村城市更新单元位于宝安区新安街道宝安大道与和丰路交汇处西南侧，拟拆除重建用地面积为33134㎡，拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于11034㎡的公共利益用地（含教育设施用地），拟贡献率约33%。
项目申报主体为深圳市华丰世纪房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司，持股90%。
深圳市华丰世纪投资集团成立于1989年，经过二十多年的勤奋经营，集团已发展成为集房地产开发、物业经营、矿产开发、商业零售、石油贸易、融资担保和企业管理咨询于一体的大型多元化民营企业集团，旗下开发的项目有华丰前海湾。
来源：深圳城市更新网、宝安区城市更新和土地整备局、深圳商报
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