深圳11月底又有7宗工业用地加入土拍大军！41万平！
今日，深圳市土地房产交易中心出示公告，将出让7宗工业用地，这次7块用地出让总建筑面积约41万平，挂牌起始总价约7371万元。
深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让E2019-0002等7宗地的使用权，公告期自2019年11月4日起至2019年11月24日止，挂牌期自2019年11月25日起至2019年12月4日15时止。
11月底，深圳除了7宗居住用地要大量出让外，还有7宗工业用地加入土拍大军，深圳即将迎来了土拍高峰期！
宗地情况
上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。
宗地出让条件
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
（二）竞得人为深汕特别合作区范围内注册的企业，或竞得人已在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的（经营范围包含相应宗地准入行业类别），须在成交后15个工作日内持《成交确认书》依次与深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局（以下简称深汕特别合作区科创经济服务局）签订《深圳市深汕特别合作区投资监管协议》（以下简称《投资监管协议》）、与市规划和自然资源局深汕管理局签订《出让合同》，且《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。竞得人未在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的，须在深汕特别合作区注册成立全资子公司（经营范围包含相应宗地准入行业类别），并在成交后30个工作日内以全资子公司的名义持《成交确认书》依次与深汕特别合作区科创经济服务局签订《投资监管协议》、与市规划和自然资源局深汕管理局签订《出让合同》，且《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。
（三）土地使用权人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。
（四）本次出让宗地自《出让合同》签订之日起一年半内必须动工，开发建设周期两年。土地使用权人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（五）本次出让宗地项目建成后，以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。
本次出让宗地土地使用期限内不得将建设用地及建筑物进行出租。
在未取得深圳市深汕特别合作区管理委员会及相关土地行政主管部门同意的情况下，土地使用权人的主要股东出资比例、公司股权结构不得擅自发生变动。
本次出让宗地土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证》之前，不得以任何形式处分土地使用权。
（六）本次出让宗地的土地使用权人须在缴纳成交价款的同时，另行缴纳土地总价款的25%作为开竣工保证金。开竣工保证金的管理按照《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》执行。
竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）对应宗地：
（一）E2019-0002宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于2亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（二）E2019-0003宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于2.5亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（三）E2019-0004宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于2亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（四）H2019-0012宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于1.5亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（五）H2019-0013宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人；2.项目总投资额不低于1.2亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（六）H2019-0014宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于1.5亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（七）H2019-0015宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于1亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。竞买申请程序
1、申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内（工作日），向市规划和自然资源局深汕管理局、深汕特别合作区科创经济服务局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。
2、网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。
3、申请竞买
竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。
4、交纳竞买（投标）保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2019年12月3日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。
5、申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2019年12月4日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2019年12月4日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。
来源：深圳市土地房产交易中心订阅号
原标题：深土交告（2019）22号公告
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