东莞房价进入5万元/㎡时代？到底发生了什么？

11月12日

一条关于东莞房价最高48904元/平方米的消息

在东莞人的朋友圈中热传

部分房产中介和自媒体纷纷发文：

东莞房价进入“5万时代”！

不明真相的小伙伴都惊呆了

这是真的吗？

一向务真求实的小编

马上向东莞市发改局、住建局、

东莞市民盈房地产开发有限公司多处求证

发现实际情况并！非！如！此！

网传东莞房价进入5万时代？

网传的具体消息是这样的

民盈国贸中心3号住宅楼于昨日成功备案，备案房源共232套，最高备案价达4.89万元/平方米。
部分房产中介和自媒体以此为基础，提出：国贸洋房备案价已经到了48900元/平方米，外加每平方米8000元至1万元的精装修费用，东莞房价已经破5万元了。

小编查阅东莞市发改局官网

找到11月11日发布的文件

《东莞市民盈房地产开发有限公司：

国贸中心3号 东发改房价备〔2019〕678号》

发现网传信息有很多以偏概全误导之处

查阅国贸中心3号建筑面积单价可发现，价格最高的是4701室，达到48904元/平方米。
但绝大多数小户型单价只有两三万元，例如1504室单价19294元/平方米，1501室单价25143元/平方米。
232套房中，建筑面积单价超过4万元/平方米的只有9套。国贸中心232套洋房的建筑面积均价是30016元/平方米。

目前东莞房价到底处于什么水平？

那么

目前东莞房价到底处于什么水平呢？

根据东莞市发改局公布的数据，今年3月到8月，全市地面建筑层数超4层的新建商品住宅平均价格为19255元/平方米，4层以下的新建商品住宅平均价格则为26596元/平方米。另据东莞市统计局公布的数据，8月，全市新建商品住宅销售均价为20431元/平方米。

9月14日，东莞市住建局等单位发布《关于调整东莞普通住房价格标准的通知》，今年第二次调整普通住房价格参考标准。根据上半年平均交易价格情况，划分为三类标准，其中一类标准26483元/平方米，二类标准19535元/平方米，三类标准15309元/平方米。全市房价仍处于平稳发展态势。

根据这些数据

结论显而易见▼

网传的“东莞房价破五万”

并！不！属！实！

昨天下午

东莞市民盈房地产开发有限公司也明确表示

网传信息严重误导消费者

最后小编还是提醒那句：

不信谣、不传谣！

同意的转起！

来源：南方网

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