5月深圳楼市成交数据来了：新房很尴尬 二手有点燥热

深圳楼市5月份卖了多少新房？答案是3143套。

较4月份来说有所下滑，少卖了303套，且同比往年情况，本是传统旺季的5月份也出现了较大幅度的下降。

据统计2020年5月，深圳成交3143套新房住宅，环比减少8.8%；

成交面积301066平方米，环比减少8.0%，成交主力为总价较小的产品。

究其原因，从年初以来新房的供应不是太乐观。

虽然之前住建局披露的计划入市项目达到109个共计69350套，但是目前来看，只有13个在前5个月面市。

从各区来看，龙岗仍然是刚需上车的热门区域，成交套数达到1078套，占全市的三成以上。

龙岗的成交个盘来看，颐安都会中央五期、京基御景半山、中骏云景府、特发天鹅湖畔等都是龙岗区的成交主力。

6月伊始，目前月末可售套数为21881，加上下半年即将入市的新盘，较以往的深圳楼市去化能力来说，可谓压力不小。

二手房又如何？

二手房成交8553套 原关外依然“很火”

5月，深圳成交8553套二手住宅，环比增加11.4%。总体来说二手房市场逐渐回到“正常轨道”。

成交面积707481平方米，环比增加7.3%。。换手率较高的，都集中在宝安和龙岗。

宝安区成交2010套二手住宅，环比增加6.7%，成交面积175339平方米，环比增加4.1%。

龙岗区成交2286套二手住宅，环比增加25.3%，成交面积195859平方米，环比增加20.6%。

乐有家网数据显示，全市二手住宅挂牌均价为6.57万元/平方米，环比上涨1.86%。

各区挂牌价均有不同幅度的上涨，其中罗湖涨幅最高，环比上涨3.3%，挂牌均价6.26万元/平方米。

挂牌价最高为南山，9.03万元/平方米，环比上涨2.38%。

来源：咚咚找房、乐有家、乐居

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