龙华大浪时尚小镇要大变了！刚成功出让一块商用地！成交价1.54亿！

7月7日，深圳出让位于龙华区大浪街道大浪时尚小镇的A844-0979宗地，由龙华建设以1.54亿夺下。

值得注意的是，龙布宣布全力打造“中国时尚品牌街区”，近期，大浪时尚小镇时尚街区改造动工，未来要大变了！

深圳市龙华建设发展有限公司（简称“龙华建设”）是龙华区出资设立的国有独资企业,于2015年1月挂牌成立，注册资本48亿元。

公司定位为城市建设运营商，以保障民生、服务社会为目标，以“创造城市美好生活，助力城市更好发展”为使命，业务范围涵盖人才安居房、保障房、农贸市场、环卫绿化、保安服务、金融投资、水务服务、信息管道等多个城市发展和民生保障领域。目前公司总资产已达60.70亿元，净资产达57.00亿元，并正着力打造百亿资产集团公司。

据介绍，A844-0979宗地的用地性质为商业用地，使用年限为40年，用地面积为1.26公顷，建筑面积约4.4万㎡。

其中，旅馆业建筑30350㎡，物业服务用房210㎡，公共管理与服务设施13430㎡（其中文化活动中心10000㎡，通讯汇聚机房80㎡，公交首末站1800㎡，展览馆1550㎡）。

该地块位于大浪石凹片区，该片区是以研发设计和品牌展示为主、生产性服务和生产为辅的服饰研发集聚地，也是融合居住生活、商贸服务和休闲旅游的综合型城区。

未来，在A844-0979宗地上，龙华区将推出高端酒店项目。届时，以深圳服装品牌产业集聚为主的大浪时尚小镇将拥有属于自己的高端酒店，弥补该片区高端酒店的空白。

根据龙华区文化广电旅游体育局对该项目建设的监管要求，项目酒店运营将坚持以“一流的艺术作品，一流的艺术体验”为宗旨，秉承“国际性、艺术性、创意性”的品牌定位，致力于打造“国际一流时尚艺术文化”标杆酒店。

项目推出后，将为大浪时尚小镇深圳服装品牌的商务活动、服装走秀和展览、文化活动交流等提供配套服务保障，进一步推进小镇走向高端化、国际化。

据官方网站介绍，核心区面积3.02平方公里，以大浪服装产业基地、百丽鞋业工业园等为依托通过“百家名店”计划、消费中心建设行动计划等多层次商业规划，建设时尚总部聚集、设计师汇聚、品牌荟萃、活动突出、消费活跃的大浪时尚产业特色小镇。

产业定位：重点发展品牌服装、品牌鞋的设计、生产、展销等文化创意产业，配套发展旅游及4星级以上高端酒店等相关服务业，配套引进黄金珠宝、时尚钟表、高档工艺品等优势传统产业,打造中国时尚文化传播中心。

以下为宗地详情：

宗地号：A844-0979

竞得人：深圳市龙华建设发展有限公司；

宗地位置：龙华区大浪街道；

土地用途：商业用地+公共管理与服务设施用地；

土地面积：12570.48㎡；

建筑面积：43990㎡

起始价：15000万元；

成交价：15400万元；

综合楼面单价：3500.8元/㎡。

宗地出让条件



（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》、与深圳市龙华区文化广电旅游体育局（以下简称龙华区文化广电旅游体育局）签订建设运营监管协议、与市规划和自然资源局龙华管理局签订《出让合同》。
（二）竞得人须自签订《出让合同》次日起5个工作日内一次性付清成交价款。
（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（四）本次出让宗地项目建成后旅馆业建筑限整体转让。公共管理与服务设施由竞得人负责建设，建成后由政府以成本价回购且产权归政府。具体产权要求以《出让合同》为准。
（五）本次出让宗地需按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，同时需满足《深圳市装配式建筑评分规则》。
（六）竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。
（七）本次出让宗地非房地产开发公司竞得的，可按规定申请房地产开发资质。

竞买人主体资格要求

上一年度净资产总额不低于人民币50亿元的中华人民共和国境内外的公司、组织或自然人，可独立申请竞买（不接受联合竞买）本宗地。
境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。

来源：深圳市土地房产交易中心、合一城市更新、宝安日报

全力打造“中国时尚品牌街区”！

大浪时尚小镇时尚街区改造动工

6月28日上午，龙华区大浪时尚小镇时尚街区暨园区配套改造工程正式开工。该工程是龙华区2020年重点项目，将全力打造“中国时尚品牌街区”。龙华区委常委、常务副区长张纳沙宣布项目开工，区政协副主席、大浪时尚小镇建设工作领导小组执行副组长仙新民参加开工仪式。

制作：张彬

大浪时尚小镇时尚街区改造工程项目位于大浪时尚小镇核心区浪静路，西至浪花路，东至浪荣路，改造总长度1028米，改造总面积约68288平方米。时尚街区以“一街多风格”“一街多风景”为设计目标，以“引秀”为设计理念，将打造以服装百家名店为主题的短途消费休闲场所，形成头雁效应，辐射整个大浪时尚小镇。

△ 大浪时尚小镇时尚街效果图

仙新民表示，一直以来，深圳市、龙华区都高度重视时尚产业发展和大浪时尚小镇建设，市委市政府还将大浪时尚小镇商业街区作为深圳市十大特色文化街区进行建设打造。大浪时尚小镇作为深圳唯一的服装特色小镇，通过商业街区改造将进一步释放规模经济效应，实现区域消费升级，助力深圳时尚产业转型发展。

据悉，大浪时尚小镇时尚街区将力争年底完成改造，将以时尚商品及艺术生活体验为主题，打造成为具有体验感的国际化时尚、展示、休闲、创意街区。

开工仪式结束后，龙华区还组织开展了深圳商业联合会企业家座谈会，区领导张纳沙、仙新民与深圳商业联合会企业家代表进行了座谈交流，共同探讨如何深入参与、推进大浪时尚小镇商业建设。

期待未来

小镇时尚街区

成为深圳时尚产品

消费首选之地

区域时尚文化首选之地

全国来深消费首选之地

来源：龙华网（记者 胡安坤 通讯员 李勇）、《龙眼视频》栏目

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