深圳首个平方公里级旧改片区即将爆发！27宗重大项目落地+12个产业空间曝光
深圳宝安区近日又举行了一场
重大项目与产业空间资源对接会
小编看到了N个深圳最大：
全市首个平方公里级“工改工”项目
——2.3平方公里新桥智创城
全球最大的深圳国际会展中心、
宝安国际机场、机场东综合交通枢纽、
深中通道等重要设施距离在8KM直线范围内
——利好叠加在新桥聚集成“乘数效应”
全市街道级最大休闲文化广场
——新桥市民广场
全市首个最大城中村综合整治人才住房
——万丰大洋田人才住房
全球最大电机集团——德昌电机
……
27宗重大项目落地新桥！涉多个重要产业
宝安区委书记姚任，区委副书记、区政府党组书记、区长候选人王立德，区领导孟锦锦、朱恩平、赵俊平、梁敏华出席活动。
在设于新桥街道创新智慧港的会场中27宗重大项目分四批上台签约包括新引进项目19个增资扩产项目6个项目涉及激光产业、半导体产业、新能源生物医疗、智能家电、电影产业、文化产业新一代信息技术等
发展空间是企业家的“心头大事”，也是区委区政府心中的大事。今年，区委区政府决定分街道开展重大项目与产业空间对接会，前四场对接会共提供了393万平方米产业空间，吸引65宗重大项目落地宝安。
当天的“筑梦湾区，智造新桥”专场活动共推介26个产业空间，提供670万平方米优质空间支撑企业发展。其中，新桥东片区是全市首个平方公里级“工改工”城市更新项目，整个项目建成后将提供402万平方米产业空间，今年9月将动工开建项目一期。
一座创新驱动的新桥智创城正在崛起
新桥街道是深圳西部的中心地带广深科技走廊的关键节点现有总产业空间627.6万平方米
➥ 当前，新桥街道正在加快推动新桥智创城、万丰海岸城、康大工业园等9个产业项目，建成后预计将增加670万平方米产业空间；
➥ 同时，新桥现有市投资推广重点园区4个、区级科技创新园区3个、众创空间2个等园区，存量空间约16万平方米。
➥ 此外，新桥还在抓紧清理辖区10块闲散用地，拟将其中5块作为企业总部和工业地块推出，预计三年内将有至少三倍以上空间增量。
姚任在会场参观企业展区时表示，宝安重点扶持优质制造业企业，为企业发展提供从增资扩产、产业空间到人才住房等多方面、全方位的支持和保障，鼓励企业坚守实业、创新发展、加强研发，尤其是要吸引更多一流科研人才、充实科研力量，继续扎根宝安发展、做大做强。
王立德在致辞中表示，宝安区将继续加大企业服务力度，持续优化提升营商环境，努力让宝安成为投资兴业的宝地。他说，“希望广大企业家以项目落地为契机，把更多的高端制造、新增产能投到宝安，为宝安经济社会发展作出更多贡献。”
从新桥启航筑梦大湾区打造投资兴业一方热土
强产业 优经济厚植根基打造智造新城
对接会集中展示新桥实力与优势。在这“高光时刻”，新桥街道党工委副书记、办事处主任宋德东当起“推介员”，他多方面解读新桥之“桥”，从打造交通便利的“天桥”、企业发展的“福桥”、有求必应的“心桥”、安居乐业的“鹊桥”等方面诗意介绍了新桥街道的区位优势、发展基础、资源禀赋。
新桥街道地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳西部的中心地带、广深科技走廊的关键节点，与全球最大的深圳国际会展中心、宝安国际机场、机场东综合交通枢纽、深中通道等重要设施距离在8KM直线范围内，利好叠加在新桥聚集成“乘数效应”。
多年的积累下，新桥街道实体经济枝繁叶茂，创新土壤肥沃，产业发展动力强劲。新桥街道现有规上企业531家，国高企业343家，产值亿元以上企业90家，“五类百强”企业20家，上市企业6家，院士工作站3个。此外，街道有从典型“三来一补”成长为全球最大电机集团的德昌电机；知名上市公司明阳电路；连续三年产值翻番的半导体代表企业时创意；即将上市的激光龙头企业——创鑫激光；工业母机生产代表、省工业互联网标识解析重点项目企业——创世纪等。街道企业行业种类丰富，产业链条完备，创新优势明显。
“辖区总面积30平方公里，45.8万人，下辖7个社区，面积虽然不大，但建成区的36%是工业红线范围。工业红线，就是以图则法定的模式来守护工业用地底线。工业立街，一直是新桥街道的使命沿袭，我们必须，也一定会持之以恒地坚定坚守实体经济、智能制造。”宋德东代表街道党工委、办事处作出承诺。
拓空间 优环境提供沃土服务企业发展
为企业找空间，为好企业定制空间。目前，新桥街道正在加快推动新桥智创城、万丰海岸城、康大工业园等9个产业项目。同时，辖区现有市投资推广重点园区4个、区级科技创新园区3个、众创空间2个等园区存量空间约16万平方米。另外，还在抓紧清理辖区10块闲散用地，拟将其中5块将作为企业总部和工业地块推出。预计三年内将有三倍以上空间增量。
在经济发展的卷轴中，营商环境必是最浓墨重彩的一笔。新桥街道不断做强产业硬优势，优化营商软环境，在全区首创10·25联席会议机制，每月10日、25日组织部门联合解决企业诉求。“我们一直以企业心为我心，希望用最贴心、最真诚、最及时的服务，竭尽全力为企业家和企业解决生产经营的后顾之忧。”宋德东在推介会上说。
通过单一来源谈判方式，为蒙发利等22家重点企业续租增租，租期从原来的3年延长至5年-9.8年，每平方米租金比指导价低3元-5元；对106家企业“抄表到户”，电费补贴超9794万元，让企业省钱安心。
兴城区 惠民生发力深圳西部品质城区
从历史的长镜头来看，新桥自古就是商贾云集之地。拥有百年历史的清平古墟与拔地而起的现代化高楼交相辉映，共同见证着宝安的发展变迁和鹏城的开放历程。今日新桥，古镇焕发新韵，正从城市工业区向城市中心城区综合发展转型。
自街道成立以来，瞄准“绿美新桥”定位，新桥街道形成了“疏林密草、组团花境”绿化风格，绿化覆盖率超过全市平均值；新建改造公园10个，改造提升了全市街道级最大休闲文化广场——新桥市民广场；还原了水清岸绿、鱼翔浅底的万丰湖湿地公园；高标准打造了19个“双宜小村”；新建改造道路18条；新建改造学校7所，深圳外国语学校落户新桥；新建改造社康中心6个；推出了全市首个最大城中村综合整治人才住房——万丰大洋田人才住房……
一个个喜人的变化、一串串具有说服力的数字，凸显新桥的区位优势、产业优势、配套优势。站在新桥街道中心路上，道路两侧广厦林立，白天郁郁葱葱，夜晚流光溢彩，一派现代繁荣景象。日臻完善的基础配套让新桥街道宜居宜业，也让“双区驱动”下的新桥更具竞争力、吸引力。乘风破浪潮头立，扬帆远航正当时。选择新桥，投资新桥，扎根新桥，这片热土定当不负众望！
新桥街道三大重点产业项目
新桥智创城
全市首个平方公里级“工改工”项目——2.3平方公里新桥智创城，该区域已被列入深圳市国家高新区，项目通过国际招标设计，按照“一心双轴多层级”规划布局，打造一个“基础制造+科技创新+市场推动+自然生活”的全链条创制枢纽。整个项目建成后将提供402万平方米的产业空间，今年9月将动工开建一期，一期将有66万平方米产业空间供给。目前在该区域已为宝安智慧物流基地提供了10万平方米产业用地。
新桥影视产业基地
通过挖掘清平古墟、曾氏大宗祠等历史文化资源，串联打造新桥影视产业基地，目前正在实施清平古墟有机更新，全市首个标准化专业影棚已主体完工，金鼠等15家影视企业已进驻投产，目前有《燃烧的爱》等7部影片正在拍摄制作中，越来越多的影视大咖“南漂”宝安，相信未来这里将成为大湾区影视产业标杆。
新桥·深圳激光谷
以点带面，利用现有的激光特色，采取“一谷多园”的方式，分两期打造深圳激光谷，目前一期园区改造工程已基本完工。去年已圆满举办了世界激光制造大会-宝安分论坛，成功引进省激光行业协会，并利用协会平台招商引资，已对接引进优质激光企业19家；接下来，还将与宝实集团推动项目二期，采取“拆除重建+综合整治”双模式提升改造园区，建设标志性的激光总部大厦，提供产业空间约68万平方米，预计5年内可达到百亿激光产值。
新桥街道重点产业空间
新桥，一座历史悠久的古镇，200多年来，清朝永兴桥、清平古墟、曾氏大宗祠见证着这里的巨大变迁。如今的新桥，既有底蕴深厚的传统文化，更有完善的现代科技产业链；既有宜居宜业的城市环境，更有产业集聚的智创空间。
新桥街道空间共670万平方米
目前可对接空间489.95万平方米
其中增量空间12个
可对接面积473.7万平方米，存量空间14个
可对接面积16.25万平方米
一、新桥智创城
国家高新区，全市首个“平方公里级”重点城市更新项目，对标世界高端园区，打造粤港澳大湾区世界级智能制造园区。建筑面积402万平方米，可定制空间402万平方米。
招商意向：智慧物流、物联网、智能制造、生产性服务产业
二、新桥·深圳激光谷
新桥产业升级和服务升级的示范基地、新桥创新创业新标杆。一期建筑面积5.2万平方米，可对接空间1.8万平方米；二期建筑面积68万平方米，可对接空间14万平方米。
招商意向：光学元器件、激光器、激光设备、激光应用
三、新桥影视产业基地
集影视制作、版权交易、展示传播、人才培训等影视全产业生态链于一体的粤港澳影视产业枢纽中心。建筑面积26.8万平方米，可对接空间1.5万平方米。
招商意向：影视、餐饮、文创
四、宝安海岸新城
深圳西部最大的产城融合综合体之一，是功能复合的生态智慧城区。建筑面积104.2万平方米，一区可定制空间4.2万平方米，二区未来可提供超百万平方米产业空间。
招商意向：5G、新一代信息技术、智能装备、智能制造
五、康大工业园
新一代工业上楼创新载体。建筑面积30万平方米，可定制空间18万平方米。
招商意向：智慧物流、物联网、智能制造、生产性服务产业
六、创新智慧港
15万平方米国家高新区前沿综合体，聚集先进智造、文化创意等优质企业。一期建筑面积6.3万平方米，可定制空间2.6万平方米，二期可定制空间6.5万平方米。
招商意向：智能制造、文化创意、新能源与新材料、新一代信息技术
七、汇聚新桥107创智园
产业园+科技孵化器+众创空间，提供一站式的创新创业服务。建筑面积5.18万平方米，可对接空间0.8万平方米。
招商意向：智能制造、人工智能、大健康
八、汇景源科技创新园
拟打造成集智能装备和人工智能等为一体的科技孵化基地。建筑面积2万平方米，可对接空间1.61万平方米。
招商意向：智能装备、生物制药、医疗器械
九、玉嘉华小熊文化产业园
大型文创产业孵化基地。建筑面积5.55万平方米，可对接空间1万平方米。
招商意向：工业设计、动漫游戏、信息服务
十、万科星宸大厦
西部中心首个全业态、全龄段、全场景近百万级综合体，坐享商业、居住、公寓、办公、文体等企业商务链加持，共同赋能商务发展。总部办公建筑面积14万平方米，可对接空间10万平方米。
招商意向：5G、人工智能、大数据中心
十一、唐商大厦
会展芯封面，都荟综合体，创享宝安产业研发置业优质配置。建筑面积12.5万平方米，可对接空间2.9万平方米。
招商意向：电子科技、互联网、小微企业金融服务
十二、产业用地
拟将XQ48（2.08万平方米）、书城北（1.92万平方米）2块作为总部用地、XQ49（1.37万平方米）作为电影主题酒店用地，新桥智创城周边2块国有用地（共2.4万平方米），计划建设半导体、智能机床等特色产业集聚的总部研发基地。符合条件的产业项目通过产业遴选后，可采取招标、拍卖、“带产业项目”挂牌出让、租赁、先租后让等方式获取用地。
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合自宝安日报、滨海宝安
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