大鹏今年首个备案新盘：青谷群青花园均价6.68万/平，451套住宅

日前，青谷CYAN VALLEY获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案名为青谷群青花园，备案房源位于1栋和2栋，共451套，均为住宅产品。
本次户型建面约90-258㎡，均价约6.68万/㎡，单价区间在4.8-9.6万/㎡，总价区间在447-2350万/套。
部分备案价格

这个是今年大鹏首个备案的项目，均价就到了6.68万/㎡，但仔细看实景图，作为一个盘踞度假村，直面看海的项目，且周边都是三科麓湾、金海滩别墅等一众别墅群，实际来讲备案价格算中规中矩。

深圳近几年大鹏的海景房开发越来越少，在买旧不如买新的情况下，在大鹏买到一个居家需求的海景房，或许是高净值人群一个不错的选择。

项目简介

青谷群青花园位于大鹏新区盐葵路与溪涌路交汇处东北侧，沿海高速溪涌出口附近，距离海边几百米远，可看到一线海景。

项目属于葵涌街道沙头片区城市更新单元项目一期，占地面积20977.41㎡，总建面133775.33㎡，由2栋住宅楼和1栋幼儿园组成。

总户数498，其中套内面积90㎡的户型占比79.52%，共396套。

容积率：3.71；车位（地下）：881；

效果图

楼盘外立面设计有点类似于度假酒店的风格。

目前早期实景图，周边视野开阔，看海景山景毫无遮挡。

实景图

项目配套

项目有自带的幼儿园，旁边还有溪涌小学。

幼儿园效果图

方圆一公里内有三科麓湾、万科十七英里等大型楼盘，还有溪涌工人度假村和人大附中深圳学校等配套。

除此之外，项目附近沿着盐葵路还有一些海鲜食肆、超市、百货等，基本可满足日常的购物需求。

值得一提的是，未来地铁8号线三期工程将设有溪涌站，预计距离项目不会太远。据深圳地铁建设集团相关负责人透露，目前8号线三期工程正在按程序报批，至于什么时候可以获批目前不得而知。

关于开发商

项目开发商为深圳市裕和集团有限公司。

总部位于深圳市福田区侨香路裕和大厦，成立于1997年，是一家集房地产开发、商业运营管理及酒店管理为一体的企业。

裕和集团下属各投资公司自2000年起开展房地产开发业务，先后独立及合作投资建立了深圳大梅沙海阔凌海度假公寓，国泰豪园，一舍大湾精品酒店等项目，除此之外，在深南路还有个储备项目，预计将建成300米的摩天楼。

来源：深圳房地产信息网 咚咚牛浩思

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