深圳又有2大旧改来了：大鹏沙头片区二期拟确认实施主体，保利集团操盘+宝安松岗弘明辉纸品厂，大股东为美联达
8月22日，大鹏新区葵涌办事处沙头片区城市更新单元二期实施主体公示，由保利发展集团主导开发。
8月19日，宝安区发布松岗街道弘明辉纸品厂城市更新单元规划的公告，总建面约8.3万㎡。
沙头片区城市更新单元
沙头片区城市更新单元被列入2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划，于2012年取得专项规划批复《深规土【2012】 490号》,2015年取得专项规划(修改)调整批复《深规土滨【2015】781号》，分三期实施，一期和二期实施主体为深圳市裕和投资有限公司。
沙头片区城市更新单元位于葵涌办事处溪涌沙头片区，葵盐路北侧，溪涌路东侧。拆除用地面积为8.2万㎡，开发建设用地面积为6.5万㎡，计容积率建筑面积为216000㎡，改造方向为居住、商业等。
根据单元规划，该更新单元二期拆除范围用地面积38651.7㎡。
项目实施主体拟确认为深圳市裕和投资有限公司。查询工商信息显示，该公司由保利发展集团持40%股份，深圳市裕和集团有限公司持股39%。
保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展控股，是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯世界500强第245位。保利发展控股公司是国内较早从事不动产投资开发的企业之一，旗下“保利地产”是业内知名的品牌。公司的不动产投资、开发、运营业务，已实现国际化规模经营，业务遍布全球一百多个城市。
弘明辉纸品厂城市更新单元
宝安区松岗街道弘明辉纸品厂城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》。
该项目位于宝安区松岗街道广深公路与金芙路交会处东北侧。拆除范围用地面积为17080.0㎡，开发建设用地面积13177.3㎡，规划容积83000㎡，规划容积率6.3。
其中，产业研发用房51690㎡（含创新型产业用房6750㎡），无污染生产厂房6420㎡，产业配套用房17820㎡（含商业服务设施1000㎡，宿舍16820㎡），公共配套设施7070㎡（含社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心1100㎡、社区服务中心400㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室100㎡、文化活动室1000㎡、微型消防站120㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所120㎡、小型垃圾转运站300㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房2150㎡）。
该项目申报主体为深圳弘明辉纸品有限公司，查询工商信息获悉，该公司大股东为深圳市美联达资产管理有限公司，属于业主自改产业升级。
来源：深圳市城市更新网
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