深圳西丽中心区规划案出炉！南山区北部要爆发了，未来将有20万人就业人口

西丽中心区法定图则曝光！

新增4条地铁线，规划20万就业人口！

西丽中心区规划图（草案）出炉！

11月9日，深圳市规划和自然资源局发布关于南山区[西丽中心区地区]法定图则（草案）公开展示的通告。

通告指出，展示期间，任何单位和个人都可以向深圳市城市规划委员会或深圳市规划和自然资源局提出意见或建议（文末点击“阅读原文”可转至提议页面）。

我们对规划草案进行了梳理，西丽中心区未来计划新增配套设施共涉及8个方面。

包括：行政管理与服务设施、文娱设施、体育设施、教育设施、医疗卫生设施、社会福利设施、道路交通设施、市政设施。

其中幼儿园增加7个、小学增加3个、九年制一贯学校增加3个、初中增加1个、普通高中增加2个；

社康增加9个、综合医院扩建至1000床以上、社区老年人日间照料中心增加7个；

图书馆增加2个、影剧院增加1个、社区体育活动场地增加12个、游泳池增加1个、社区停车场增加19个。

根据规划，西丽中心区规划居住人口规模14.1万人，规划产业就业人口规模20万人。建设规模总量为1059万平方米，建筑规模增量为111万平方米。

规划中还提到西丽中心区的交通现状：有5号线和7号线经过。设置站点有：西丽站、留仙洞站、西丽站、茶光站。

正在建设的轨道线有1条为13号线，涉及片区内石鼓站、留仙洞站；规划轨道线有3条，分别是15号线、27号线和29号线（15号线、27号线及29号线具体线位及站位以最终批准的工程设计方案为准）。

以下是规划内容纲要重点：

发展目标

大力推进西丽中心城市更新工作，与留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽枢纽整体统筹、联动发展。以强化高端服务职能，提升生活配套水平，布局产业创新服务平台和重大公共设施为主线，将西丽中心区地区建设成为南山区北部重要的生产生活服务中心。

功能定位

南山北部新兴产业集聚片区、西丽国际科教城综合配套服务片区。

三轴、三心、多组团

西丽中心区空间结构可概括为：“三轴、三心、多组团”。

“三轴”为沿留仙大道 生活景观轴、沿同发路高端产业发展轴、以及沿片区中部特色交流空间展示片区产学研相融合的生态绿轴。

“三心”主要为西丽商业服务中心、以及两处留仙洞总部基地商业服务中心。

“多组团”分别为教育组团、高新研发制造组团、居住配套设施服务组团。

城市空间形态控制

西丽中心区城市空间形态控制应满足如下要求：

（1）本规划延续现有丰富的自然山体背景，在城市空间形态控制方面应强化背景山体景观，强化公共配套服务氛围，塑造宜人的人居环境。

（2）空间形态重点控制区：构建留仙大道-沙河西路-西丽南支路-石鼓路片区为片区区级次中心，结合街巷特色宜形成连续的街墙立面以强化商业 氛围，各商业建筑底层宜设置公共人行通道联系形成公共空间，鼓励采用 底层架空的方式提供公共活动空间。

（3）官龙村片区、留仙社区片区打造以居住功能为主的服务片区，未来城市设计应注重其公共开放空间的预留，加强与社区公共服务设施的连通性。 

（4）西丽中心区核心商业片区提供片区商业配套服务，强调慢行系统与公共空间结合，建构立体街区。

（5）留仙洞总部基地片区、TCL 高科技工业区、中兴通讯工业园、旺棠工业园打造以产业功能为主，建筑形式应简约现代，注重对街区尺度的营造 及街巷空间的营造，塑造宜居宜业的现代城区风貌，并充分利用周边丰富 的景观资源，保持步行通道与视线通廊的联系，营造独具特色的城市形象。

（6）深职院片区打造教育科研研发风貌区，强化教育科研功能，兼有公共服务的综合片区，对自然生态区沿线地区采用开敞、通透的建筑界面。

以下是配套设施规划一览表：

点击“阅读原文”可阅读《深圳市规划和自然资源局关于南山区[西丽中心区地区]法定图则（草案）公开展示的通告》原文，并可向深圳市城市规划委员会或深圳市规划和自然资源局提出意见或建议。

内容整合自：《深圳市规划和自然资源局关于南山区[西丽中心区地区]法定图则（草案）公开展示的通告》原文

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