深圳南山+宝安3个旧改来了！招商蛇口再拿下一产业项目！宝安亚洲创建工业园、银宝山新要变了
宝安区于9月28日发布于福海街道亚洲创建工业园城市更新单元规划的公告，于9月29日发布石岩街道银宝山新城市更新单元规划（草案）的公示。01蛇口工业区沿山路二期城市更新单元(范围调整)
蛇口工业区沿山路二期城市更新单元(范围调整)位于南山区招商街道，曾纳入《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》。
该城市更新单元拟拆除重建用地面积31518㎡，拟更新方向为新型产业功能；拆除重建用地范围内应落实不少于4728㎡用地（不含清退用地）用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目（含一所9班幼儿园），拟贡献率不少于15%。
单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
申报主体为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，该公司是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，也是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。
目前，招商蛇口深圳区域范围内已有包括招商中环、招商黄金台等城市更新项目落地或已进入后期开发建设阶段，而以渔二村、沿山路一期、沿山路二期、兴华大厦等为代表的一系列项目也正在积极推进过程中。
该更新单元拆除范围面积为36300.8㎡，开发建设用地面积为30850.8㎡，规划容积为140769㎡，规划容积率4.6，其中产业研发用房25925㎡，厂房73644㎡，产业配套用房41200㎡。
申报主体为亚洲创建(深圳)木业有限公司。亚洲创建集团是强化木地板制造商和销售商，也是中纤板、刨花板制造商之一。亚洲创建集团在中国拥有三大生产基地，分别位于广东深圳、河源和惠州。主要业务包括木制品、人造板深加工产品（如强化木地板和家具贴面板）及其他建筑装饰材料的生产、科研、销售及贸易等。
宝安区石岩街道银宝山新城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第七批计划》。
项目位于深圳市宝安区石岩街道罗租社区，罗租工业大道与建兴路交汇处东南侧。
更新单元用地面积24152.7㎡，拆除范围用地面积24152.7㎡，开发建设用地面积17321.6㎡，规划容积102849㎡，规划容积率5.9。
其中：厂房53238㎡，产业研发用房18757㎡（含创新型产业用房4690㎡），产业配套用房24244㎡（其中商业服务设施2000㎡〈含食堂1000㎡〉，宿舍22244㎡）；公共配套设施6610㎡(含公共厕所1处、建筑面积120㎡，小型垃圾转运站1处、建筑面积320㎡，再生资源回收站1处、建筑面积100㎡，环卫工人作息房1处、建筑面积20㎡，邮政所1处、建筑面积130㎡，片区汇聚机房1处、建筑面积250㎡，社区警务室1处、建筑面积100㎡，微型消防站1处、建筑面积120㎡，文化活动室1处、建筑面积1500㎡，社区管理用房1处、建筑面积300㎡，便民服务站1处、建筑面积400㎡，社区健康服务中心1处、建筑面积1400㎡，社区级公共配套用房1处、建筑面积1850㎡，社区体育活动场地1处，占地面积1000㎡)。物业服务用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。
申报主体为深圳市银宝山新科技股份有限公司（A股上市），该公司是一家以大型精密模具为核心，集工业设计、汽车零部件、智能制造服务为一体的全球化一站式制造服务供应商，在中国沿海主要城市设有8个制造基地，在全球五大洲17个国家设有技术工厂及服务据点。
来源：合一城市更新
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