福田天健天骄北庐销售公示：均价11.4万/平！明日认筹 诚意金150万
刚刚，天健天骄北庐官方公布销售方案公示。
本次销售包含C座、E座共两栋住宅，建筑面积约为58平、111平、120平、158平、211平等五个面积段户型，共207套可售房源，均价约11.4万/平，单价区间在9-13.7万/㎡，总价在750-2881万/套。
销售步骤（仅限第一类无房客户）
釆用“线上报名线下核验资料”、“公证摇取选房顺序号”、“线下按选房顺序号选房”、“线下签约”的方式进行。
诚意登记时间：11月17-19日，线上诚意登记，诚意金150万。
诚意登记名册公示：11月20日。
公证摇号时间：11月21日，前海公证处摇号。
选房时间：11月24日，线下选房。
客户分类:第一类无房、第二类有房
将按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，合理确定房源和认购人数比例。
第一类为无房客户；第二类为有房客户。
其中，离异客户资格认定：
离异未满3年，需以离婚当日计算家庭（夫妻双方及未成年子女）查档证明显示无有效住宅，且符合其他购房资格条件；以离婚当日计算家庭（夫妻双方及未成年子女）有效住宅为1套，本人及未成年子女查档证明显示无有效住宅的，不属于“无房”。
离异满3年，需本人及未成年子女查档证明显示无有效住宅，且符合其他购房资格条件。（购房条件认定见下文销售公示）
排序规则：按社保&个税缴纳时间
根据客户分类的基础上，优先对第一类客户按社保（或个人所得税）缴纳时间长短进行排序，确定诚意登记入围人数。
其中，夫妻双方在深缴纳社保（或个人所得税）总月数之和进行排序，“单身“客户仅计算本人的。（现役军人、港澳台、外籍人士（含家庭）参见下文销售公示）
诚意登记入围规则：无房优先
优先无房客户。
第一次选房规则：
无房客户登记人数不高于推售房源数量的10倍，则第一类无房客户全部入围；无房客户超过10倍，按社保（或个人所得税）时间由长至短进行排序，取约前2070位（大概数字，以本次可售房源数为基数按1：10的比例，数字最末位出现缴纳相同社保或个人所得税时间的多位客户时，则该段客户全部入围，因此可能不止11710位）。
第二次选房规则：
无房客户未超过推售房源数量的10倍，无房客户全部选房完毕后仍有剩余房源，则进行第二类有房客户的诚意登记及选房。
无房客户超过推售房源10倍的，先入围客户全部选房完毕后仍有剩余房源，则进行剩余第一类未入围无房客户的认筹金冻结及选房（销售方案另行公示）。
项目概况
天健天骄位于福田莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，紧邻地铁2号线和9号线交汇的景田站。
项目分两期开发，一期由五个部分组成，其中地块西侧主要为商品房，由两部分组成，即天健天骄北庐和天健天骄南苑。
据了解，天健天骄的学位划分为荔园外国语天骄校区和附近狮岭小学，共同组成荔园外国语小学东校区，天健天骄业主拥有这两个小学学位，未来可能通过抽签决定上哪所校区。
项目分两期开发，一期由五个部分组成，其中地块西侧主要为商品房，由两部分组成，即天健天骄北庐和天健天骄南苑；中部为集中绿地；地块东侧为荔园外国语小学（天骄校区）和人才公寓。从项目获批的规划许可证上可见，其商品房部分的建筑最高高度为148米，并配建有2400㎡的幼儿园。
(北庐)地块产品，首批推出C\E座121-162㎡户型，已开放样板房，主推以下4个户型：
建筑面积约121㎡户型
建筑面积约122㎡户型
建筑面积约158㎡户型
建筑面积约162㎡户型
建筑面积约121㎡户型
客厅朝向东北通透结构，通风采光性能优秀；
主要生活空间朝向安静，客厅带有大进深阳台，宽敞舒适；
主卧自然通透功能全面，次卧开间进深比良好，空间利用充分；
餐厨空间宽敞独立，厨房可向生活阳台扩展，自然通风采光性能优秀；
入户自带玄关可自然通风采光。
建筑面积约122㎡户型
东南朝向通透结构衡厅布局，空间利用充分；
餐客厅大开间明亮舒适，主卧自然通透功能全面，双次卧朝向西北，空间配置合理；
餐厅厨房明亮舒适，厨房可向生活阳台扩展，通风采光性能优秀；
入户玄关可自然通风采光。
建筑面积约158㎡户型
位于E栋，朝向东南，对称布局三面采光，客厅带有大进深阳台宽敞明亮；
双主卧配置开间进深比良好，双次卧空间宽敞舒适；
餐厨空间宽敞独立舒适，入户自然通风采光，空间宽敞实用性能优秀。
建筑面积约162㎡户型
西南朝向，看花园安静舒适，但梯户配比不如E栋，户型结构与158户型类似。
来源：咚咚找房、天健天骄北庐
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