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龙岗恒明智汇中心拿预售,均价2.9万推528套!佳兆业航运红树湾府也要来?



据【家在】网友爆料,已经出沙盘了,预计1月出样板房,3月开盘,推76-142平397套单位,2023年交楼。



项目位于福田区红花道与香樟道交汇处。



总建筑面积66748.02平方米;计容积率建筑面积44638.62平方米;不计容积率建筑面积22109.4平方米;地上核增建筑面积368.62平方米;地下核增建筑面积22109.4平方米。

总户数397套,户型套内建筑面积<90㎡为370户。


据链家网显示的二手房报价来看,周边二手房报价在6.9万-10.3万/平之间,其中8.5万/平左右的小区比较丰富。


均价2.9万/㎡推528套 恒明智汇中心获批预售


恒明智汇中心获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案宿舍528套,商业49套,产业研发用房12套,均位于6栋。

宿舍建面约24-45㎡,均价约2.9万/㎡,单价区间在2.8-3.3万/㎡,总价区间在70-136万/套。

商业建面约23-1053㎡,均价约5.3万/㎡,单价区间在2.8-8.6万/㎡,总价区间在102-4918万/套。

产业研发用房建面约546-776㎡,均价约3.9万/㎡,单价区间在3.8-4万/㎡,总价区间在2090-3154万/套。


宿舍部分备案价


商业部分备案价


产业研发用房部分备案价


住建局官网信息


项目基本信息

恒明智汇中心位于龙岗区龙城街道爱心路西面。项目于2017年启动,由9块用地组成(含保障性住房用地一块),分三期开发。规划占地面积约16.8万㎡,总建筑面积115万㎡,其中产业研发用房49.4万㎡(含创新型产业研发用房2.4万㎡),产业配套16万㎡,商业9万㎡,商务公寓11万㎡,保障房4万㎡,公共配套2.5万㎡。
 
拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。

来源: 深圳房地产信息网 家在


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