南山西丽、宝安燕罗旧改又有新动作，再添新型产业用地！约30.5万平！
南山区发布关于西丽街道白芒社区百旺工业区九区地块土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）的公示通告。
深圳交易集团有限公司龙华分公司发布深圳市龙华区观湖街道金肯工业区城市更新项目合作招商竞争性谈判公告（投标报名）。
宝安燕罗一宗工业用地，将于2月9日15:00出让，土地面积57234.34㎡，建面269000㎡，挂牌起始价7030万，土地使用年限30年。本次出让宗地准入行业为，鼓励发展类之先进制造业（A1904模拟及数模混合电路、微机电系统、高压电路、射频电路、功率器件工艺等特色专用工艺生产线）。
大光勘旧村片区城市更新单元位于龙岗区坂田街道，紧邻大簇云峰；北至永贵街、南至永香路、西至和南路，东至虎山路，申报拟拆除范围面积42183㎡。
该更新单申报更新单元范围内用地规划功能为二类居住用地，现状房屋为村民私宅存在安全隐患，公共服务设施、市政配套设施缺乏，消防安全隐患严重。此次进行拆除重建主要是为了尽快居住改善环境，完善周边教育配套，改造方向是居住及商业。
申报主体为深圳市大光勘股份合作公司。
项目位于南山区原特区二线关外，西丽街道松白路与丽康路交汇处的百旺信工业区东北侧，项目实施范围面积共36655.1㎡。
区域位置图
土地整备实施范围图
经规划研究，确定留用土地位于本规划草案2-21-03地块，用地面积为6006.5㎡，规划用地功能为新型产业用地（M0），规划容积为35404㎡，规划容积率5.9，其中研发用房建筑面积21864㎡，产业配套用房（宿舍）建筑面积9370㎡，公共配套设施建筑面积4170㎡。
留用土地范围图
地块划分与指标控制图
为提升观湖街道松元厦社区人居环境，提高居民生活水平，促进片区经济发展，提升整体城市面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，深圳市松元厦股份合作公司（以下简称“股份合作公司”）决定采用竞争性谈判方式引进实力雄厚的开发企业对深圳市龙华区观湖街道金肯工业区城市更新项目（以下简称“本项目”）涉及股份合作公司的集体资产合作实施城市更新（拆除重建）。本次竞争性谈判的交易范围为本项目范围内集体所有的土地使用权。
本项目位于观湖街道松元厦社区环观中路111号，拟申报城市更新单元面积12752.4㎡（全部位于金肯工业园围墙内；最终面积以政府审定范围为准），其中有11578.76㎡土地股份合作公司已于1999年9月21日通过与第三方主体签订《购地合同》形式转让给第三方[转让年限50年（从1999年10月1日至2049年10月1日止)；转让用地范围内有8873.35㎡土地由深圳面点王饮食连锁有限公司办理了不动产权证；有2705.41㎡用地因原规划问题未办理不动产确权手续，为股份合作公司名下的集体用地]，有约1173.64㎡土地为股份合作公司所有。
本项目范围内涉及股份合作公司的集体用地土地面积合计约为3879.05㎡。本项目范围内地上现状总建筑物面积约17680.89㎡，建筑物均为深圳面点王饮食连锁有限公司所有，建筑物类型为工业厂房及宿舍。上述面积与实际不一致的，以实际测绘为准。项目的具体开发方式、项目名称、范围、项目用地面积等最终均以政府相关部门批复为准。
根据《深圳市宝安401-16&17&18号片区[观澜东地区]法定图则（草案）》，本项目现规划为商住用地、道路、绿地用地，现状为M1工业厂房及宿舍用地，位于市工业用地一级保护线内。
特别说明: 本项目范围内其他权利主体的拆赔事宜由选定的合作方按照城市更新程序自行负责处理，有关城市更新项目的计划及专规申报、拆迁补偿安置、实施主体确认、用地手续办理等概由合作方负责办理。项目成交后，若因前述城市更新手续办理及其他权利主体拆赔问题导致项目成本增加、推进受阻、暂停或取消等问题，风险概由合作方自行承担，股份合作公司及交易实施机构不承担任何责任。
申请人应符合以下所有资格条件：
（1）在工商注册登记的经营范围需含有房地产经营类项目；
（2）净资产规模人民币1亿元以上，原则上资产负债率不得高于现行行业平均水平；
（3）申请人近三年内（自 2018 年 1 月 11 日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；
（4）本次报名接受母子公司（限直接持股≥51%）以资信授权方式申请（申请人及资信授权方数量均仅限于1家），不接受联合体申请。
7030万！宝安将出让一宗工业地，鼓励发展类先进制造业
宝安燕罗一宗工业用地，将于2月9日15:00出让，土地面积57234.34㎡，建面269000㎡，挂牌起始价7030万，土地使用年限30年。
本次出让宗地准入行业为，鼓励发展类之先进制造业（A1904模拟及数模混合电路、微机电系统、高压电路、射频电路、功率器件工艺等特色专用工艺生产线）。
本次出让宗地计规定容积率建筑面积269000㎡。其中，其中厂房186930㎡，仓库8875㎡，食堂2550㎡，办公8370㎡，门卫室290㎡，创新型产业用房61985㎡。
建成后，厂房186930㎡，仓库8875㎡，食堂2550㎡，办公8370㎡，门卫室290㎡，归竞得人所有；创新型产业用房61985㎡，产权归政府。
项目机动车泊位数为400辆，其中涉及创新型产业用房按比例配置的不少于100辆的停车位归区政府所有。
宗地图
地块实景图
本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。
项目建设用地使用权及建筑物产权归土地竞得人所有的部分允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让、不得出租。
项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。
项目中创新型产业用房及其相应配置的停车位，由土地竞得人建设，建成竣工验收后无偿移交区政府。
本次出让宗地，竞买申请人须为深圳注册的企业法人；竞买申请人须符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求，并通过宝安区重点产业项目遴选。
来源：合一城市更新、深圳房地产信息网、咚咚找房
相关文章深圳地产号（ID：Sfangwang）
构建深圳最大购房社群