深圳8月一批入市新盘去化均不及预期！115个新盘在售（附价格表）

8月，深圳楼市的观望氛围愈加浓厚。无论是从各方舆论和自媒体的口径，还是从和网友的交流中都可以感受到，对于楼市，冷静加冷静，是现在被强调的主题。不温不火的底色之下，买方开始掌握市场的主动权，“挑肥拣瘦”的机会又来了。对于刚需而言是好事。接下去的一段时间里，从容看房，从容置换，没有压力。

01八月新开两盘，去化均不及预期？

8月17日，呼声颇高的光明云科府开始选房。总共推出住宅1550套，均价5万一平，带精装修交付。本次入围的客户共1066批，最终成交900套左右，剩余600多套。入围比例1：0.69。弃选率约为15%。

光明作为当前新房市场的热门区，与”日光“一词频频挂钩。云科府此次销售有剩余，令网友感叹“不及预期”。

小编认为，首先云科府作为光明新兴地段——北部科学城首个大型居住项目，周边规划落地尚需要一定时间。长期持有，更考验心态。

而此次一次过供应1550套房源，是光明乃至深圳新房市场都比较少见的情况。这个选房结果放到整体市场而言，老牛认为依然比较强势。

预计光明接下来将冒头的是深铁瑞城，同样作为一个自成一体大型综合体项目，吸引着不少购房者的目光。区位上，与云科府一南一北呼应。表现将会如何，拭目以待。

8月19日，位于龙华观澜的山水华庭于公布登记名册，共24批客户登记。项目共推出108套住宅，均价4.76万一平。项目于20日上午在前海公证处进行选房摇号。

山水华庭主作为非热门地段的小体量项目，主要面向本地刚需客，预计消化时间会拉长。

02新房成交数据简报

新房成交方面，截止至8月20日，全市共获批商品房住宅套数3062套，获批总建面约360610㎡，成交2810套，成交总面积约29万平㎡。

主要成交区域依次为光明、宝安、龙华。其中，万科大都会家园、云科府去化较好。

图片来源：深圳市住建局官网

03深圳还有哪些楼盘在售？

老牛统计了差不多115个深圳在售新盘，涵盖深圳各区主流在售的新盘，统计的信息包括了项目的400电话，主推的户型产品，以及楼盘的参考均价。

由于楼盘数量较多，以下信息仅供参考，具体以开发商实际情况为准。

福田区

罗湖区

南山区

盐田区

宝安区

光明区

龙岗区

坪山区

大鹏新区

深汕合作区

龙华区

来源：咚咚找房

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