不成交！大旺高价地无人竞拍！起拍超3700元/平

大旺今日出让高价地不成交。

刚刚，楼市君从市公共资源交易中心获悉，该地块由于无人参与竞拍而不成交，其起始价9.58亿，起始楼面约3751元/平，未拍已刷新大旺纪录。

注：楼面价已扣除30平配建，不计建安成本。

▲不成交截图

该地块位于南部商务区，大旺大道西面、文德八街南面，占地面积79812.25平。

降价100万重新挂牌 起拍楼面已是大旺最高

值得一提的是，本宗地块曾于今年7月挂牌，起拍价9.59亿，起拍楼面约3755元/平，后被终止交易。【停拍回顾】

本次再出让该地块，总价降低100万，未开卖就破历史楼面价纪录。

2017年至今大旺拍地一览
竞得者	项目案名	楼面价 （元/平）
保利	保利珑瑞广场	1568
方圆	——	2811
保利	保利珑湾花园	1900
东恒	香江雅苑	2374
恒大	恒大绿洲	2382
新城控股	新城香悦公馆	2514
信业	信业尚悦湾	2695
合景泰富	合景万景峰	2608
龙光	龙光玖龙湖	2631
中交	——	2358
制表：肇庆楼市

直线600米到轻轨站 配套尚未成熟

这块地究竟有何特别之处？

1、该地块直线距离轻轨大旺站约600米，对于在广佛上班的置业者来说比较方便。

2、自驾约10分钟能上高速，约1小时便到广州，交通还算方便。

如此来看，这块高价地优势在于交通路网便利，对一些交通要求较高的置业者来说，有一定的吸引力。

另一方面，大旺广场、公园、中学等配套资源均在4公里范围外，附近居住氛围尚未成熟。

▲地块现场

科创小镇总投资约39亿，一期预计明年建成

今年以来，大旺仅卖出两宗商住地，一宗位于大旺大道东面、龙湖水库西面，由保利以总价1.87亿竞得，成交楼面价约1568元/平（不计建安成本）。【猛戳回顾】

据了解，该地块属保利科创小镇项目，其军民融合产业园和国防主题乐园预计在2020年建成。

目前，项目已备案，总投资约38.6亿，项目业态包括酒店、餐饮商业、住宅等，另外还规划建中小学和幼儿园。

另一宗地块位于中心服务区，大旺大道东面、曙光街北面，北面紧挨麒麟湖，由中国交建集团以底价7.22亿拿下，成交楼面价约2358元/平（不计建安成本）。【猛戳回顾】

本月，肇庆还有两块商住地拍卖，一块在肇庆新区文化创业产业区，起拍总价为52780万，起拍楼面价约2414元/平（不计建安成本），定于12月31日10:00网拍。【延伸阅读】

另一块在鼎湖区，鼎湖大道东面，起拍价12850万，起拍楼面价约2144元/平（不计建安成本），12月31日 9:30网拍。【延伸阅读】

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