楼面2144元/平！鼎湖又卖一宗商住地！靠近西江

肇庆2019年土拍收官！

今早，鼎湖一宗2万平商住地以起始价12850万成交，楼面价约2144元/平，尚未查得竞得者。

▲成交截图

底价成交，要建安置房

该地块位于鼎湖大道东面，同兴路北面，占地面积20000.17平，容积率≤3.0，最大计容建面逾‭6万平。

根据出让条件，该地块用于鼎湖桂城龙一社区、广利街道龙二社区横基、塘埗村搬迁安置，或由鼎湖政府指定的其它安置项目的房源建设。

地块建成后，由鼎湖政府指定的部门根据市场行情进行房源采购，给予拆迁安置户定向安置，价格按照《鼎湖区桂城街道龙一社区、广利街道龙二社区搬迁安置实施方案》 执行。

地块西面靠近西江，江景资源丰富，但目前周边的生活配套一般。

直线距离地块1公里内，有龙光玖龙湾和恒大西江名郡两个楼盘在售，前者带装修均价8300元/平，主推98-119平户型；后者带装修均价7600元/平，主推92-127平户型。

新区地块不成交

同一时间，肇庆新区也出让一宗12万平商住地，但最终不成交。

▲不成交截图

该地块位于文化创业产业区，砚阳大道东面，分为A区商业地（37072平）和B区商住地（83801平），总面积为120873.23平。

A、B区容积率分别要求≤1.1和2.2，最大计容建面逾22.5万平。

根据出让文件，A、B区地块一同拍卖，前者需配建公厕、垃圾站，后者需配建居委会、健身设施和老人活动中心等。

值得一提的是，A区（商业地块）需引入现代化滨水文化旅游商业休闲综合体项目。

新区下年首宗地，疑似香港城

1月9日，肇庆新区将拍卖2宗商住地，总面积逾17.8万平，起拍总价超8亿，起拍楼面价约1828元/平。【挂地回顾】

注：已扣除5500平配建，不计建安成本。

两宗地都位于横槎居住组团，永安大道北面，根据楼市君所获资料与上月实地走访情况可以推断，这两宗地块疑似香港城用地。【猛戳回顾】

此前规划显示，香港城选址于肇庆新区站前商务区南区，总规划面积约286万平。

▲肇庆香港城最新用地规划

细心观察可以发现，本次挂牌的两宗无论形状和位置分布，均与香港城规划一致。

该地块是否是香港城地块，答案将在9天后揭晓。

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