吹风7.5-8千/平！肇庆新区新货曝光！95平有双阳台

肇庆新区将有新货补充！

昨日（7月25日），景业壹方天地首次开放洋房板房。

该盘计划首推95-130平三四房，吹风单价7500-8000元/平，毛坯房，预计下月底开盘。

吹风单价7字头起，正诚意登记

楼盘位于永利大道以南、迎宾路以西，占地面积约4.5万平，包括洋房和别墅，容积率2.6。

此前，项目已经开卖联排别墅，与洋房同一个小区。【别墅板房】

该盘首先推出的洋房是1栋和2栋，楼高32层，一楼设置底商，楼宇为板楼设计，私密性更好。

户型方面，涵盖95平、117平三房和130平四房，两梯三户，交楼时间未定。

楼市君在现场了解到，两栋洋房计划下月底开盘，吹风价7500-8000元/平，毛坯交付，目前正接受5千诚意金登记，可享受开盘98折优惠。

活动当天现场气氛不错，大部分看房者以家庭组队为主，老老少少好不热闹。

户户东南向，飘窗不可打

项目开放的实地板房，位于1栋4楼，下面一起来看看吧。

三个户型均为东南朝向，望宣卿中学方向景观，各户间没有对望情况，飘窗均不可打掉。

◎95平三房两厅两卫，三开间朝东南，入户玄关一侧就是厨房，带生活阳台，厨房两面非承重墙，可重新设计厨房门口方向。

客餐厅为竖厅设计，开间等宽，约3.8米，较为紧凑，连接同宽景观阳台。

一位刚看完117平和130平的大叔，再看95平阳台，直呼：“阳台太小了，落差有点大。”

来看卧室，除了西南向次卧没有飘窗，其他卧室均带飘窗，若按照1.58米女生高度，飘窗比该女生膝盖再高约2厘米。

主卧与主卫分隔开，干扰性较小。

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◎117平三房两厅两卫，入户玄关预留鞋柜位置，空间还算OK，厨房与生活阳台布局基本与95平一致，同样可重新设计厨房门口位置。

餐客厅为竖厅设计，开间等宽，客厅出阳台，阳台尺度延长至次卧，该次卧为封闭式，带窗户。

卧室归于餐客厅一侧，主卫正对主卧，对于看中风水的置业者来说，就要用衣柜隔开，但这样会压缩空间实用率。

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◎130平四房两厅两卫，入户带生活阳台，这个户型比较特别，实地感觉是错厅和竖厅的结合，客厅出景观阳台，餐厅带飘窗。

其中，景观阳台长达6.8米，两面封闭起来，但不影响采光和通风。

客卫安排在两个次卧中间，对于餐厅一侧的次卧影响稍大，介意者可修改门口位置。

主卧开间约3.2米，进深约3.7米，放置2米大床没有问题。

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项目附近配套OK，新区货量越来越多

在景业壹方天地北面，规划有商业、写字楼和公寓，在项目直线1公里内，已经有宣卿中学、新区体育中心、中心小学、长利湖沙滩公园等配套。

交通方面，从项目出发，驾车约8-10分钟可到广佛肇高速院主出入口，交通也算方便。

整理来看，项目的地段还算OK，预计未来附近会比较热闹，同时还会有一部分商务型人流。

现在，肇庆新区新盘云集，货量越来越充足，置业者的选择也更丰富。

与景业壹方天地相邻的康桥天阶，仍在认筹中，户型有128平、129平和143平四房，毛坯吹风均价8800元/平。

其中，128平为飞机户型，卧室分布在客餐厅两侧。

129平和143平为竖厅设计，双阳台，主阳台延长到次卧，区别在于前者主卫正对主卧，后者主卧、主卫分隔开，并带衣帽间。

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另外，除了在售的保利和悦湖畔、宝能城、龙光玖誉城、招商依云水岸和华侨城纯水岸。

时代年华花园预计将在8月中下旬开放售楼部，计划首推90-120平三四房。

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