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肇庆上半年热销盘TOP10：恒大、碧桂园项目占7席！
今年上半年楼盘销售TOP10榜单来了！
来自臻联地产数据，碧桂园龙熹山上半年卖货567套，登顶销售榜单。
位列第二、三名的是碧桂园凤凰半岛和龙光玖誉城，前者销量533套，后者销售397套。
值得一提的是，在该榜单中，碧桂园项目占了四席，恒大项目占有三个，其余为保利和恒福项目。
那么，热销楼盘在售情况如何？一起来看。
碧桂园龙熹山和恒大城均位于高要南岸镇锦纶街旁，两者仅一路之隔，带装修出售。
前者主推10/13栋，户型是98-145平，均价6200元/平；后者推售1栋，户型是95-110平，均价6800元/平。
◎学校
按照2020年高要小学划分，两盘均属于高要第四小学范围。
该学校为35班制，预计8月中旬投入使用，与两盘仅相隔一条内部道路，上下学很方便。
◎商业
两个项目附近暂无大型市场和商业，仅有部分生鲜超市、便利店等。
在项目约2公里范围内，有中心市场和蔚蓝国际等，可以补足商业和生活需求。
◎交通
主干道南兴路路面规划有待完善，日常较多泥头车经过，易造成交通堵塞，城市面貌也一般。
不过，两个盘距离马安高速收费站较近，自驾前往广州、佛山等城市还算方便。
龙光玖誉城21万平大盘 周边待开发
项目位于肇庆新区永安大道西侧，占地21万平，分A-G7个区域开发。目前，项目在售F区2/6/9/10栋，户型是89-118平，带装修均价8800元/平。
◎配套
项目周边仍处于待开发阶段，按照规划，项目D/G区域将设置商业区，以提供住户日常所需配套。
值得一提的是，G区将建400米超高层建筑，楼高70层。
◎交通
项目主干道永安大道路面规划不错，待其余内部道路完善后，将缩短与新区体育中心、宣卿中学和新区商务中心等设施的距离。
恒大绿洲靠近工业区 居住环境欠佳
项目临近大旺麒麟湖，是板块内体量最大的楼盘，占地25万平，建面约100万平，分两期开发。
目前，项目在售一期，主推6/8/11/14栋，户型是85-133平，带装修均价7600元/平。
◎配套
恒大绿洲附近生活、娱乐和医疗等配套较欠缺，距离最近的实验小学和大旺中学也有2公里远。
此前，板块内最大的市政配套——麒麟湖已招标成功，项目由中交局承包，中标价73亿元，建设期约6年。
◎交通、周边环境
楼盘靠近工业区，或多或少会影响居住质量，另外，日常较多运输车经过，路面状况欠佳，粉尘和噪声影响也不可避免。
恒福美地邻近益华国际广场 地段好
项目位于信安五路与新园路交汇处，在售3栋，户型是98-118平，毛坯均价9500元/平。
◎学校
项目属于沙湖小学划分范围，距离小区约500米，小孩上下学较方便。
◎商业
小区隔壁就是益华国际广场，目前已引进海底捞、星巴克和胡桃里等餐饮品牌，不管是日常所需，还是逛街、聚餐都能满足。
◎交通
主干道信安五路为双向8车道设计，路面规划出色，除开上下班时段，其余时间交通较通畅。
此外，前段时间投入使用的新园路，也为住户往来信安五路与端州一路提供了便利。
碧桂园四季阳光、都荟小区规模一般 配套需完善
碧桂园四季阳光和碧桂园都荟小区正准备清盘，前者均价6000元/平，后者均价6200元/平，均带装修交付。
两盘价格稍低，小区规模一般，自驾出行便捷，但周边配套缺乏，居住环境也并不算好。
楼市君小结
整体来看，榜单上的项目质素各有千秋。
那么，热销就等于楼盘优质吗，未必。热销的原因，或是在该段时间项目性价比高，或者渠道带客力度大。
再者，榜单仅供参考，买房还需考验各位看房的功力。
有趣的是，个别榜上有名的项目，对销售量并不满意，称与去年同期相比差太多了。
楼盘销售量下降，除了疫情的原因，还有政策的调控。甚至乎，邻市楼盘价格调整，也会对肇庆楼盘销售产生影响。
一位大旺策划说，今年三水部分楼盘降价，与大旺价差不大，致使客户回流至城市价值更高的三水。
面对目前肇庆楼市形势，有策划表示将推出系列活动，加紧营销步伐，抢一波客。
也有部分策划吐苦水：“项目营销费用不足，估计下半年动作不大。”
还有幽默者表示下半年没货卖了，卖完回家养猪
对于下半年，你们觉得肇庆楼市形势会怎样？欢迎在评论区发表看法哦~
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