金九银十收尾，步入十一月，大家有什么买房计划呢？
今天，楼市君带来了粉丝最希望点评的肇庆楼盘top5，说不定能给你们一些帮助。
毫不意外，阳光城檀府上榜了，不得不说，高价地项目关注度还是颇高。
项目占地8.6万平，分A、B地块建设，体量颇大，业态基本围绕凤仪湖而建，涵盖洋房、公寓、别墅、写字楼等。开发商也以湖为卖点，亲湖、藏湖、拥湖等与湖相关文案，通通拿来宣传。不过，部分楼栋看不到湖，像G12栋，预计湖景会被前面G8栋遮挡。价格方面，楼市君收集了项目各户型的价格，供大家参考：户型方面，116平样板房，楼市君实地感受实用率、装修效果不错。餐客厅横厅设计，采光面宽阔，通透性强。【平层板房】至于跃式户型，据楼市君了解，部分本地居民对其并不感冒。一位端州宝妈曾表示：“跃式户型不够大气，更喜欢阔绰的门面。”项目位于蓝塘中路与信安路交汇处，北面是泰湖新城，东侧是碧桂园豪布斯卡。从项目出发，步行10-15分钟可到敏捷广场商圈。据了解，敏捷广场将于11月26日开业，届时将进一步完善片区生活、娱乐配套。该项目占地21万平，分A-G7区开发，涵盖洋房、公寓、商业、写字楼等业态。目前，项目在售E地块住宅，户型是89-119平两至四房，带装修单价在9200-9900元/平之间。对比此前主推的，F地块产品均价8800元/平，价格有所上调。从规划图上看，E区位于整个项目中心位置，更靠近G区400米地标，目前，该超高层建筑仍未动工。户型方面，E地块与F地块户型大致相同，为龙光玖系常见的竖厅设计。其中，94平两房两厅两卫，是传统刚需户型，餐客厅开间3.6米，客厅出景观阳台。主卧面积阔绰，约24平，带独立卫生间。110平三房两厅两卫，是南北对流户型，客厅开间约3.7米，最小的房间面积约7.5平。区位方面，项目位于永安大道西侧，目前周边处于开发阶段，1公里范围内配套未完善。不过，项目规划有肉菜市场、超市、健身场地等，未来配套将逐步补齐。华侨城布局肇庆的首个住宅项目，自7月份开盘以来，凭借品牌、区位和景观优势，受到不少购房者青睐。
住建局官网显示，截止11月4日，项目一期B区卖出567套，去化率已接近5成。此前，在选房现场，一名深圳购房者透露，有香港客一口气预定10套房源。据了解，一期B区占地约6.8万平，容积率2.5，由10栋高层住宅、叠墅、联排别墅组成，住宅基本为两梯四户设计。
目前，项目在售105-140平三四房，毛坯均价8500元/平，带装修均价9500元/平。户型方面，105平三房两厅两卫，主流竖厅设计，动静分区合理，景观阳台有惊喜，延长至次卧，提高空间使用率。不过，厨房旁的生活阳台设计不够方正，预计放置5公斤洗衣机后，剩余空间有限。【板房回顾】126平、136平、140平四房两厅两卫，格局大致相同，为南北通透的户型，动静分区合理，是刚改客户喜欢的类型。项目位于肇庆新区砚阳大道与水街中路交汇处，1公里范围内，目前除了砚阳湖公园，暂无其它现成配套。
不过，华侨城在小区东南侧200米处，规划了欢乐海岸岭南水街商业综合体。
据了解，该项目将融合现代与传统文化，满足市民娱乐需求之余，深挖肇庆文化资源，孵化本土IP。
效果图
此外，华侨城还投资38亿建卡乐星球，直线距离小区约3公里，目前该项目已动工，预计2023年建成。碧桂园、合景、美的三大开发商联手打造的临江项目，占地约6.5万平，容积率3.0，规划10栋住宅，分两期开发，目前在售一期。
小区配套还算齐全，有游泳池、篮球场、儿童游玩区、商业等。最近，项目计划推出9栋，户型为106-143平三四房，带装修均价约1万/平，以园林景观为主，基本望不到江景。户型方面，106平三房玄关位较宽敞，长2.7米，宽1.9米，预留鞋柜位置。不过，这里有个bug，厨房唯一的窗户正对玄关，采光通风可能会受影响，同时，鞋柜该如何摆放也是问题。
餐客厅空间中规中矩，3.7米开间，客厅出南向阳台。129平四房户型不错，进门一侧是功能房，可用作老人房、书房。餐客厅双阳台设计，做到南北对流。厨房面积较小，粗略估算仅约6平。
143平四房，同样是南北对流户型。主卧面积十分阔绰，约30平，接近一个餐客厅的大小。但厨房得吐槽，面积仅约5.8平，甚至比106平、129平的厨房还要小。项目位处端州新城，靠近江滨一路，望西江，西南面是市一中高中部，旁边规划建一所小学，目前生活资源还需依赖黄岗一带配套。另外，根据规划，端州新城要打造250米高层建筑、36班小学、五星级酒店和8万平购物中心等，可以预见未来配套将逐步完善。项目占地21万平，分为两期开发，一期已有业主入住，目前在售二期高层洋房，主推4栋129-152平，毛坯单价1-1.2万/平。这个项目，楼市君踩盘不下三次，身边有不少朋友买了该盘，各位可回看户型解析。【踩盘回顾】交通方面，不塞车情况下，从项目出发，沿着星湖大道，自驾5-10分钟就能到牌坊公园、大润发购物商场。此外，项目楼下有4个公交站，老人家日常出行也便捷。配套方面，项目自带幸福新天地商业体，里面有昌大昌、茗点茶楼、麦当劳、佐敦道，满足住户生活需求。最吸引购房者的，当属一小幸福校区，其与幸福湖畔仅一路之隔。在坊间，该学校名气不弱，毫不夸张地说，不少购房者正是冲着“一小幸福校区学位”才入手该盘的。景观方面，项目靠近东湖公园，但围合式的布局，导致部分楼栋看不到湖景，例如4栋，预计被5、6栋遮挡视线。据了解，目前5、6栋中高层可望东湖，但有粉丝爆料，项目南侧规划用地计划建高层建筑，届时也有可能阻挡视线。临近年尾，各大开发商为争年底业绩，会开始新的一轮营销优惠策略。
有购房意向的亲们，不妨趁此机会跑跑盘，做好功课，才能淘到性价比高的房子嘛。