2021年过半，肇庆土地基本为定向出让，房企底价拿地，可谓毫无波澜。据统计，全市上半年卖商住地24宗，揽金47.6亿。地块主要集中在高要、肇庆新区和鼎湖，总面积101.85万平。
数据来源：好地网，仅计算商住地，2千平以下地块不纳入统计。
今年1-6月，肇庆成功出让24宗商住地块，总面积101.85万平，揽金47.6亿。其中，肇庆新区、高要和鼎湖的土地出让面积最多，分别是22.9万平、20.2万平和18.7万平。揽金前三甲则是肇庆新区、鼎湖和四会，分别为15亿、10.4亿和9.9亿。结合近四年上半年土地出让情况，今年出让地块的宗数和成交面积，仅次于2018年上半年，其中，成交面积同比上升15.8%。不过，土地成交总金额却位列最后，平均楼面价由去年1854元/平，跌至1278元/平。
从成交楼面价来看，成绩又是怎样呢？
在楼面价TOP10榜单中，除政府兜底的2宗地块外，华侨城、万达、京基地块均有上榜。
而该三大企业所开发的项目均与产业相关，其中，前两者与文旅有关，后者与农业与食品有关。
年初，万达以1882元/平、1852元/平，拿下鼎湖大道东侧2宗宅地，将建设万达西江府二期。其中，位于万福路南侧地块，拟建24栋25-32层住宅，21栋1-2层沿街商业及一座占地约5402平的12班幼儿园，预计居住总人口4660人。【项目规划】
值得一提的是，6月29日，碧桂园一举斩获四会市府板块2宗商住地，楼面价约为2143元/平，分别位列榜单第四、五位。【延伸阅读】
不到一周，两宗地块建设项目通过备案，名称为四会碧桂园壹品花园，总投资超20亿。项目占地面积约9.5万平，规划建设22栋住宅（最高34层）、商业（1层）、18班幼儿园及公建配套等，小区设计住宅户数共2035户，车位总数2184个。面积约282万平
根据2021-2023年宅地供应滚动计划，2021年肇庆市本级（端州、鼎湖、高要、肇庆新区、高要）宅地供应量为三年之最，共计42宗，宗地总面积近282万平。可是，今年上半年，市本级仅成功出让宅地12宗，出让积面64.3万平，不足计划的23%。因此，若按年度计划执行，下半年全市或将迎来土拍高峰。
今年以来，肇庆土地市场不温不火，土地均以底价成交，在某种程度上看，是对刚需友好的信号。楼市君认为，目前来说，肇庆是颇为适合自住的城市，若是遇到合适，可考虑入手。若是投资，就要选对有潜力的板块，但不要指望有太高的回报，因为长期的升值还是看区域的实际发展。
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