今日（8月8日），市公共资源交易挂牌鼎湖2宗商住地、1宗旅馆用地，总占地逾9.2万平，起始价超3.2亿，拟于9月8日网拍，价高者得。从位置看，2宗商住地块靠近桂城TOD板块，而旅馆用地则南临西江。为方便理解，楼市君将DH2021-27号地块，简称为商住地一；DH2021-28号地块，简称为商住地二。商住地一位于鼎湖23区，南为宝鼎路，东为大潭路，占地30122.89平（约45.18亩），容积率要求≤3.0，限高100米。地块起拍总价14369万，扣除30平配建，计算楼面价约1591元/平（未计建安成本）。
本宗地块要求配建社区居家养老服务用房（建成后产权归政府所有）、全民健身设施、物业管理用房、母婴室。此外，竞得者需在鼎湖大道与规划15米路交叉口出设置一处口袋公园，方案需报政府审批。
商住地二位于鼎湖25区，北为大潭路，占地33856.22平（约50.78亩），容积率要求≤3.0，起拍总价15439万，楼面价约1521元/平。
地块配建常规，竞得者需在地块西南角规划15米路交叉处设置一处口袋公园。
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旅馆用地
2368万起拍，南向望西江
最后，看看旅馆用地。
地块位于鼎湖26区，北为观砚大道，南为沿江大道，总面积28521.92平（约42.78亩），起拍总价2368万。
该地块又细分为2宗地块，分别为A-26-01-B、A-26-01-C。
其中，前者净用地面积为9382.33平，后者面积为19139.59平，地块整体建设限高80米。
结合肇庆万达国家度假区规划，该片区拟建设温泉酒店群，规划有三、四、五、六星度假酒店各1所，以及温泉spa中心。回顾今年1月，万达以11亿一连夺得4宗地块，其中的旅馆用地，为万达嘉华酒店规划用地，成交价3478万。【拍地回顾】而本次挂牌出让的旅馆用地（组团），分别位于嘉华酒店用地的两侧，可基本确认为温泉酒店用地的一部分，其竞得者不言而喻。【酒店规划】
值得一提的是，上月初，万达挥金8亿拿下4宗地，包括3宗商住用地及滑雪场建设用地，晋升鼎湖大地主。【拍地回顾】而上述已出让的商住用地，与本次挂拍的3宗地块处于同一片区。
那么，本次的鼎湖靓地是否同样由万达收入囊中？9月8日揭晓。
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