再拿一地！高要水产项目提速！建百米地标！总投资12亿

国资兜底！

11月24日，位于肇庆高要金渡镇的两宗地块成功出让，竞得人均为高要国资局，成交总价超2.37亿。【挂地回顾】

01.

世纪大道旁商服用地

建水产综合交易中心

其中一宗地块是商服用地，紧挨世纪大道，占地55912平，2.5≤容积率≤3.0，建筑高度≤100米，成交价10065万。

该地块竞得人为肇庆市金呈房地产开发有限公司，天眼查得实际控制人为肇庆市高要区国有资产监督管理局。

据悉，该地块将建粤港澳大湾区（肇庆）水产综合交易中心，是政府和其他单位合作开发的一个项目。

该项目以水产批发为主，配套蔬果批发、南药交易等，集大数据、检验检测、安全溯源、展示、交易、配送、美食、休闲等于一体的现代水产综合交易中心，总投资12亿元，分两期建设。

今次成交的商服用地，正式该项目二期地块。

|图源：高要发布

目前，项目一期在建中，拟建1栋商业办公楼+4栋商业楼+6栋商铺+1栋冷库，规划净用地66022平。【项目规划】

另外，根据备案信息，一期项目起止年限为2021年10月-2023年6月。

02.

紫云大道旁商住地

约1750元/平成交

再看另外一宗成交地块。

是位于紫云大道旁的商住用地，竞得人为肇庆市金房置业投资有限公司，天眼查显示实际控制人同样为高要国有资产监督管理局。

该地块占地26049平，1.0<容积率≤3.0（其中，商业用地容积率≤0.24），最大计容建面约7.8万平，建筑高度≤100。

地块成交价13676万，成交楼面价约1750元/平（未扣除任何配建，不计建安成本），常规配建。

目前，该地块附近以连片鱼塘为主，商住氛围欠缺，不过前往端州城东片区和广昆高速白土收费站颇为方便。

|航拍时间：2021年2月

03.

年底高要密集卖地

流拍32小时又上架

11月以来，高要区密集卖商住地，十分起劲。

让人觉得有意思的是江滨新城4宗商住地+南岸街道1宗商住地，5宗地块齐齐流拍，又在32小时后一起重新上架。【延伸阅读】

颇有不卖出不心死的架势。

根据出让指标，江滨新城4宗地块容积率要求≤2.0，未来极大机会建别墅、叠墅或小高层。地块周边环境不错，也有中铁加持，但开发周期……（等等等等吧）

（航拍时间2021年6月）

位于南岸街道凤田坑地段的31223.7平商住地，距离中心城区更近，一桥之隔，望新兴江。

另外，以上5宗地块的起拍楼面都是1700元/平+，而周边在售项目——珀丽湾最近卖3字头起，大部分4字头有成交。

那么，你们认为，这个楼面价，值吗？

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