楼面1597元/平！国企底价收肇庆靓地！附近是旅游景区

底价成交！

今日（1月26日），四会市国有资产经营有限公司以总价37588万，竞得四会贞山街道一宗商住地，折合成交楼面价约1597元/平（未计建安成本）。

天眼查得，四会市国有资产经营有限公司的实际控制人为四会市财政局（四会市国有资产监督管理局）。

另外，该公司在去年12月，以总价27192万夺得一宗面积超10万平商业用地，紧挨本次出让商住地。【拍地回顾】

两宗地块均属于贞山新城III-14规划管理单元，加上另外一宗公共交通设施用地，三宗地块合计净用地面积约17.4万平。

下面，我们来重温这次卖出商住地的基本情况。

该地块位于贞山大道以东，S260省道以西，2公里范围内有贞山风景区、贞山宾馆、岭南东方酒店等配套，附近人居氛围未成熟。【挂地回顾】

出让地块净用地面积67727.19平，容积率要求≤3.5，建筑最大高度80米，最大计容建面约23.7万平。

根据配套设施要求，地块需配建以下内容：

• 九班幼儿园：净用地面积4500平；

• 社区公共用房：1000户以上建面≥800平，最高≤1300平。其中包括200-300平社区服务站、≥300平社区居委会（含≥150平社区卫生服务站、100-120平老年人活动中心、20-50平社区警务室）；

• 社区居家养老服务用房：建面≥30平/100户；

• 物业管理用房：80平≤建面≤300平，独立成套的单体空间；

• 居民健身设施；

• 文化活动站：人均建面≥0.15平/人；

• 公厕：建面≥120平；

• 垃圾收集点：建面≥220平。

昨天，肇庆2022年首宗商业用地也成功出让，竞得人为肇庆市新福投资有限公司，成交总价48481万。【拍地回顾】

该地块位于鼎湖大道以南、朝福路东侧，靠近雅居乐香港城、华侨城卡乐星球（在建），周边有待开发。

最后，我们来看看四会存量住宅用地情况。

截至2021年3月31日，四会市存量住宅用地53宗，用地总面积13638252公顷，未动工土地面积约50公顷，已动工未竣工面积约87公顷。

存量住宅用地项目清单如下：

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