突破价格下限，开盘当天还挖出贵妃墓？中海寰湖时代真“神”盘
苏州吴中度假区近日开盘了中海寰湖时代，开盘前网上的消息就满天飞，这个盘的热度还是挺高的。
8月9日开盘，公布了备案均价为17000元/平、备案价区间为15247-18360元/平、总价段为114-176万。
总价114万这个价是直接突破了度假区新房价格下限的，还有就是中海这次的项目推出了85和96两种小户型。
具体这个盘怎么样，我们来看一看！
No.1
楼盘详情
中海寰湖时代
楼盘地址：苏州市吴中区太湖度假区伍相路南侧香山路西侧
环线位置：中环以外
占地面积：130878.5平方米
建筑面积：306450.1平方米
建筑类别：板楼 多层 小高层
装修状况：毛坯交付
产权年限：普通住宅:70年
容积率：1.50
绿化率：30%
停车位：住宅地面209辆，地下1230辆
总户数：1298户
（中海寰湖时代效果图）
8月7日，认筹领证，此次认筹共264套房源，认筹金额2万元，8月9日开盘。
本次拿证楼栋为528#、529#、530#、531#、532#，户型建筑面积在72㎡-120㎡，主推85㎡、96㎡两款刚需户型。
此次中海寰湖时代的备案均价为17000元/平、备案价区间为15247-18360元/平、总价段为114-176万。
中海寰湖时代这个价格出现在度假区，市场需求还是蛮大的，尤其主推的两款小户型，算的上是刚需盘了。
首开当日，264套房源卖出90%，目前应该是所剩无几了。。。
不过！在搜集楼盘资料的时候看到了以下这条，来源某音，真假不知，大家看看就好。
不知道当时那些刚拿盘的朋友们是什么心情~
No.2
户型介绍
中海寰湖时代主推的户型主要是三居和四居两类，作为刚需盘面积85㎡和96㎡的两款三居户型，四居的是建筑面积120㎡的户型。
建面85㎡ 三室两厅一卫
建筑面积85㎡的有两款，都是三居室：
C1和C2的户型构造上基本一致，入户玄关，进门有一间房朝南；
走廊分隔餐厅和客厅区域，走廊尽头是两间卧室和独卫；
C2较C1户型更加方正，厨房和餐厅连在一起。
建面96㎡ 三室两厅两卫
96㎡的B1和85㎡的C2户型很相似，区别仅在于主卧多了一个内卫，如果对卫浴要求没那么多的家庭，其实85㎡的户型会更划算。
建面120㎡ 四室两厅两卫
面积120㎡的两款户型：
A1和96的B1相比朝北多了一间卧室，房间整体布局纵向更宽；
A2的户型主要是横向多了一间卧室，东西向更宽。
No.3
周边配套
交通配套：
中海寰湖时代靠近旅游区，但是这边是没有地铁的，出行需要依靠公交或者自驾；
楼盘附近是子胥快速路，自驾出行还是很便利的。
教育配套：
项目是自带一个幼儿园的，附近有吴中香山中学、香山实验小学、胥口中学。
医疗资源：
最近的大医院木渎人民医院，距离7公里，而且这里还不通地铁，只能公交或自己开车出行；
近点的附近有一个在建的医院，太湖度假区综合医院。
商娱配套：
本身这个楼盘就比较偏，周围的综合商场也不多；
好在项目会自己规划一个7万㎡的综合商场，但就目前看，还是不够完善的。
（效果图）
尽管从目前来看的各类资源都不太丰富，大多数配置还要靠项目自带的商业等的建成，但是由于中海寰湖时代特殊的位置，这里靠山靠海，环境还是好的。
旁边有穹窿山景区、苏州市吴中太湖旅游区、太湖渔洋山风景区等等。
No.4
周围房价
环湖周围的在售新房：
中海寰湖时代，均价17000元/㎡，建筑面积85-120㎡；
蔚蓝四季花园，均价17500元/㎡，建筑面积88-125㎡；
龙湖大境天成，均价17500元/㎡，建筑面积90-260㎡；
北辰观澜府，均价19000元/㎡，建筑面积84-150㎡；
花样年碧螺湾，均价495万元/套，建筑面积194-307㎡；
恒润太湖壹号，均价900万元/套，建筑面积295㎡；
太湖黄金水岸，均价2300万元/套，建筑面积423-862㎡；
No.5
苏州在售房源