有房贷的熬不住了！CIBC警告：下半年将再次加息！降息要到1年后！房主面临重大风险

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上周，央行恢复了加息。

在首席经济学家Avery Shenfeld和高级经济学家Andrew Grantham周一发布的报告中，CIBC预测加拿大央行将在7月或9月再次加息四分之一个百分点，这将使政策利率达到5.0％。

同时，根据CIBC的预测，降息预计要到2024年6月才会出现。预计到2024年年底，央行将调整利率并使其降至3.5%。

但CIBC的经济学家认为，除非联邦和省政府改变做法，帮助加拿大央行实现使通货膨胀率恢复到2%的目标，否则利率将被迫在现状下保持更高的水平。

发钱太多加剧通胀

虽然加拿大银行实现其通胀率目标的主要工具是利用其基准利率来设定借贷成本，但政府可以根据其支出和政策目标，通过放缓或提高需求对这一进展产生影响。

例如，将更多的钱发放给加拿大人的财政刺激措施，可以反过来刺激需求和通货膨胀。

联邦财政部长Chrystia Freeland在提交自由党的2023年预算时经常指出，她将行使 "财政责任"，带领国家度过一个通胀降温但仍处于高位的时期，而且经济不确定性即将到来。

上周，在渥太华下议院通过的该预算被联邦保守党严厉批评为超支。

在CIBC的报告中提及，虽然各级政府在2022年有效地缩减了与COVID-19大流行病相关的刺激措施，但此后财政限制一直在减弱。

"并不是说财政政策大大助长了我们现在看到的通货膨胀，而是如果至少在短期内，财政政策通过帮助降温而真正给通货膨胀带来一些下行压力，那就更好了，"报告写道。

虽然联邦反对派批评了自由党政府的支出计划，但CIBC的报告主要指出，一些省级支出计划助长了需求。

这些额外的支出大部分是以退税的形式出现的，被称为帮助加拿大人应对高通胀的方法；但CIBC认为，这种支持超过了缓解通胀的范围，更接近于刺激措施。

Shenfeld和Grantham两位经济学家认为，虽然各省为去年的支出计划受到了指责，但联邦政府在2023年的联邦预算中也有责任。

 "超市补贴"还将给GDP添0.4%

根据CIBC的预测，即将在下个月发放的 "超市补贴"，如果人们全部花完，预计将在今年第二季度为国内生产总值（GDP）增加0.4个百分点。

CIBC还预测，联邦和省的支出计划最终不会对今年的经济增长造成太大的拖累，剩下的就需要央行的利率来做大部分的工作。

报告认为，利率需要提高，而且在那里停留的时间越长，将产生越多其他的连锁反应。

那么，加息对住房市场会有什么影响呢？

高利率在住房市场产生了严重影响，也减缓了住房建设的速度。

报告说："在住房短缺对公寓租金和总体购房成本造成压力的环境下，这样的住房建设很不理想。"

如果央行的政策利率保持在较高的水平上，加拿大的房主们在未来几年内即将进行抵押贷款续期，也将面临着巨大的痛苦。CIBC称，这是 "对家庭财务稳定的重大风险"。

CIBC总结了各省和联邦政府的秋季财政更新，并警告说，宣布额外的支出提高了利率和给加拿大家庭带来更多财务痛苦的风险。

上周，在加拿大央行宣布最新利率的决定后，联邦财政部长Chrystia Freeland在发言时重申，渥太华和央行在制定财政和货币政策方面独立运作，但有"明确的沟通渠道"。

下一次的利率公告预计将于今年7月12日公布。

本文来源：超级生活/ 版面编辑：GT

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