就在刚刚，惠州拍出10宗商住地块，总揽金11.56亿元！其中博罗龙溪两宗商住地最受房企青睐，吸引了金地、碧桂园、金裕、信鸿产业集团等品牌房企意向参拍。
金地以总价50700万元拿下博罗县龙溪街道宫庭村彩元下联队经济合作社游甘火、毛学（土名）地段一商住地，折合楼面价约2785元/㎡，溢价率约31%！
信鸿产业集团以总价31310万元拿下博罗县龙溪街道龙岗村第三、六经济合作社白米田（土名）地段一商住地，折合楼面价约3898元/㎡，溢价率约36.7%。
时隔21天，志通再以总价33551.442万元再拿惠阳区淡水街道石桥村地段八幅商住地，平均楼面价3590元/㎡。
据悉，宗地位于博罗县龙溪街道宫庭村彩元下联队经济合作社游甘火、毛学（土名）地段，计算指标用地面积为60683㎡，最高计容建面182049㎡（商业建筑面积≤5%，社区公共服务用房建筑面积≥760㎡，12班幼儿园建筑面积≥3800㎡），土地用途为商服和住宅用地。
挂牌起拍价为38700万元，起拍楼面价2126元/㎡。值得一提的是，竞得人开发投资总额不少于9.3亿元（不含地价溢价部分）。竞得人须配建一所12班幼儿园、社区公共服务用房及物业管理用房。
地块位于博罗县龙溪街道龙岗村第三、六经济合作社白米田（土名）地段，计算指标用地面积为26776㎡，最高计容建面80328㎡（商业建筑面积≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥480㎡），土地用途为商服和住宅用地。
挂牌起拍价为22910万元，起拍楼面价2852元/㎡。
值得一提的是，竞得人开发投资总额不少于4.7亿元（不含地价溢价部分）。
据悉，八宗商住地均位于惠阳区淡水街道石桥村地段，总用地面积约30287㎡，总建面约93454.68㎡，土地用途为其它商服及城镇住宅用地。总起拍价为33553.442万元，平均楼面价3590元/㎡。
八宗地块均为村企合作项目，以现状竞拍，现状为五通未平，地上有待拆迁建筑物和附着物，由竞得人自行与地上建筑物和附着物相关权益人协商处理。GZ2020-037号地块为淡水街洋纳村黄沙经济合作社的征地留用地，计算指标用地面积为3140㎡，最高计容建面7798㎡。
按要求，委托人可分得总建筑面积为1942.8㎡，其中商铺194.28㎡、住宅1748.52㎡，以及相应的停车位。地块属于零散地块，不宜独立开发，须与42-02、42-03等地块统一规划，整合开发须共同配建6班幼儿园、文化活动站等公共服务设施：
GZ2020-039/042/043/044号地块GZ2020-039号地块为淡水街土湖村井头经济合作社、老围经济合作社的征地留用地，计算指标用地面积为1399㎡，最高计容建面4245.6㎡。按要求，委托人可分得总建筑面积为1326.75㎡，其中商铺132.68㎡、住宅1194.08㎡，以及相应的停车位。
GZ2020-042/043/044号地块分别是淡水街土湖村松山下经济合作社、淡水街土湖村门楼经济合作社、淡水街土湖经济联合社的征地留用地，共计算指标用地面积为17185㎡，最高计容建面49375.18㎡。按要求，委托人可分得总建筑面积为11982.99㎡，其中商铺1198.3㎡、住宅10874.7㎡以及相应的停车位。
GZ2020-039/042/043/044号地块均属于零散地块，不宜独立开发，须与相邻地块统一规划，整合开发须共同配建12班幼儿园、社区用房等公共服务设施。
GZ2020-041/045/046号地分别是淡水街淡水街土湖村门楼经济合作社、淡水街淡环村河背经济合作社、淡水街淡环经济联合社的征地留用地，共计算指标用地面积8563㎡，最高计容建面32035.9㎡。
按要求，委托人可分得总建筑面积5852.25㎡，其中商铺585.23㎡、住宅5267.03㎡以及相应的停车位。GZ2020-041/045/046号地块均属于零散地块，在开发建设时须与相邻地块统一规划，合开发须共同配建9班幼儿园、社区用房等公共服务设施。
今日龙溪街道出让的两幅商住地直线距离约4公里，均临近龙桥大道，目前龙溪板块在售一手数量不多。
据房天下数据显示，周边在售洋房均价在7500-8700元/㎡，以毛坯交付为主。
项目
| 均价（元/㎡）
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| 高新·云锦台 | 8000
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| 新城悦隽 | 7500
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| 佳兆业·龙溪璞园 | 7800
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美的·力高· 佳兆业·云筑 | 8700
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教育方面，两幅商住地周边汇集了龙溪中学、合湖小学、埔心小学、安琪儿幼儿园等学校，教育资源十分丰富。
附近还有万润城购物中心、优壹城购买中心等公共配套，沿街商铺较多，能够满足人们生活、娱乐所需要。
从石桥村周边配套来看，教育、医疗、商业等配套较为成熟，周边有淡水石桥小学、天虹商场、大润发、惠阳区中医医院、人民公园等生活配套。
房价方面，据房天下显示，周边一手住宅在售均价1.22万-2万/㎡。| 项目 | 在售均价（万/平） |
| 长通·熙园 | 1.5
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| 威华水悦华府 | 1.5
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| 海伦堡·中侨公馆 | 1.22 |
| 星河丹堤 | 2
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| 碧桂园·天誉 | 1.32 |
数据来源：房天下
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未来各大板块的楼市情况会是如何？我们拭目以待。